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Challans (85300)

4 pièces - 100 m²

Maison 4 pièces 100 m²

297 800 €
Ref : V 1891
A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER - Stéphane MONNIER 06 67 93 40 68 : Située à 5 mn en voiture du coeur de Challans et à 15 mn de l'océan, je vous invite à découvrir cette maison de type nantaise offrant un potentiel habitable intéressant. Une visite virtuelle est disponible afin de vous y projeter. Ce bien se compose, en rez-de-jardin, d'un garage-atelier, d'une partie aménagée avec chambre, wc et une pièce servant de lingerie ou cuisine. A l'étage, l'entrée donne sur un salon-séjour lumineux, une cuisine AE et un dégagement qui dessert une salle d'eau récente, un wc et 2 chambres. Des travaux de réaménagement ont été réalisés en 2022 (mur en façade avec portail électrique, meubles de cuisine, store banne). Chauffage fuel (chaudière 6 ans), assainissement tout à l'égoût. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² clos. Prix 297 800 € HAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85300
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 033 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1968
Composition
Etage 1
entrée 3.92 m²

Porte entrée pvc, placard de rangement avec penderie

dégagement 3.37 m²

salon/sejour 25.14 m²

fenêtre pvc, baie alu

cuisine 10.57 m²

cuisine AE (plaque électrique, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) fenêtre pvc 3 vantaux rééquipée en 2022

salle d'eau 5.16 m²

1 vasque avec meuble bas, 1 colonne de rangement, 1 douche à l'italienne, 1 sèche serviette, 1 fenêtre pvc verre brouillé, faïence murale

WC 1.79 m²

chambre 9.50 m²

parquet, tapisserie

chambre 11.80 m²

parquet, tapisserie, 1 fenêtre bois 3 vantaux

Rez de chaussée
dégagement 4.40 m²

cuisine/lingerie 10.80 m²

1 fenêtre bois, carrelage, 1 évier, branchement machine à laver, hauteur de plafond 2.10m

WC 1.32 m²

chambre 14.96 m²

carrelage, hauteur de plafond 2.10m

garage/atelier 41.30 m²

1 porte en bois pour accès à l'arrière, 1 portail bois 4 vantaux chaudière fuel avec cuve

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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