Lucs-sur-Boulogne (85170)

6 pièces - 110 m²

Maison de plain pied

296 000 €

Ref : 2256

A propos de ce bien

Maison de plain pied de 2022, classe energétique : A.

Située dans un lotissement paisible et à proximité de sentiers pédestres, Cette maison fonctionnelle avec son garage offre : un séjour d'environ 30m², une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct au cellier, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau, dressing, wc), une salle de bains double vasque, un wc séparé. Le tout sur un terrain de 448 m².

Les plus :

- Garage

- Terrasse

- Prestations de qualités

- Chauffage au sol (pompe à chaleur)

- Fibre

Aucun travaux, venez posez vos meubles en toute quiétude.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Prix : 296 000 € dont 3.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85170

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 448 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 2022

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.92 m²

carrelage marbre blanc mate placard

salon/sejour 30.44 m²

sol carrelage marbre blanc mate 1 baie de 2m80 PVC DV VRE

cuisine 11.62 m²

sol carrelage marbre blanc mate Cuisine Cuisinella VMC double flux 1 F PVC DV VRE 1 ilot pour manger Cuisine AE tout reste sauf le frigo (plaque, four, lv, évier, hotte, meubles haut et bas

cellier 5.20 m²

sol carrelage marbre blanc mate branchements MAL placard reste nourrices pour la partie jour

garage 18.15 m²

sol dalle béton porte garage manuel tableau électrique + compteur linky même surface de grenier 18.15 m² chaudière pompe à chaleur CHAFFOTEAUX

chambre 18.14 m²

chambre : sol parquet + 1 baie PVC DV VRE donnant sur la terrasse Salle d'eau (4.49 m²) avec WC suspendu + VMC + douche à l'italienne + 1 vasque + sèche serviettes Dressing (3.39 m²)

dégagement 2.03 m²

sol carrelage marbre blanc mate

WC 1.50 m²

sol carrelage WC suspendu VMC Trappe d'accès pour clarinettes d'eau

chambre 12.02 m²

sol parquet 1 F en longueur PVC DV VRE

salle de bain 5.24 m²

sol carrelage sèche serviettes placard avec nourrices pour la partie nuit 2 vasques baignoire d'angle VMC

chambre 9.32 m²

sol parquet placard sur mesure 1 F en longueur PVC DV VRE

chambre 10.05 m²

sol parquet de chez point P placard 1 F en longueur PVC DV VRE

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Taxe foncière annuelle 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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