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Lucs-sur-Boulogne (85170)
4 pièces - 108 m²

Maison 3 chambres - 832 m² de terrain.

227 900 €
Ref : 2207
A propos de ce bien

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Cette maison en pierre rénovée entre 2010 et 2012 offre un cadre de vie chaleureux dans le village de Lucs-sur-Boulogne. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bains avec douche et un séjour lumineux avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres mansardées. Le tout sur un terrain de 832 m² environ. La propriété comprend également une dépendance avec atelier. Située dans un village paisible avec une exposition ouest, cette maison allie charme et potentiel pour une vie confortable dans un cadre préservé. Les plus : Chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée et poêle à bois et convecteurs électriques à l'étage. Assainissement conforme.

- Prix : 227 900 € dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 85170
Surface habitable (m²) 108 m²
surface terrain 832 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage Au sol, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
cuisine 30 m²

sol carrelage murs pierres 1F BOIS DV 1V 1PF BOIS DV 1V ancienne cheminée foyer ouvert Evier avec meubles

salon/sejour 21.41 m²

carrelage mur peint Velux Bois DV une baie coulissante DV 2V poêle à bois

séjour 16.53 m²

sol parquet murs peint 1PF basse DV PVC un chassis fixe DV vélux bois DV

dégagement 7.80 m²

sol lino murs pierres enduit à la chaux un vélux bois DV

buanderie 6.13 m²

carrelage Enduit à la chaux pour les murs A/E machine Ballon ECS 200L PAC air/eau pour chauffage au sol 1F bois DV 1V tableau électrique

chambre 1 10.70 m²

sol jonc de mer murs enduit à la chaux 1F BOIS DV 2V 1F BOIS 1V DV Rangement

salle d'eau 7.6 m²

sol parquet murs faïence 1F BOIS DV 2V OSB un vasque cabine douche baignoire sèche serviette électrique Trace humidité plafond / parquet un peu abîmé.

WC 1.70 m²

sol parquet mur peint 1F BOIS DV

chambre 2 6.7 m²

11.20 au sol et 6.7 sous 1m.80. sol parquet murs peint poutre traversante à 1m43 du sol 2F BOIS DV 1V convecteur électrique

Atelier 25 m²

sol béton Pierres et bois aglo pour les murs ballon ecs sous volige

Bureau 10.73 m²

Bois aglo

Studio à finir 14 m²

sol béton rdc : tableau électrique / salle d'eau / et une future cuisine / mezzanine avec espace nuit mansardé + grenier pour stockage

Etage 1
chambre 1 8.50 m²

13.70 au sol et 8.5 sous 1m80. sol parquet murs peint convecteur électrique Vélux bois DV

palier 1.54 m²

parquet murs tapisserie

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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