Lucs-sur-Boulogne (85170)

3 pièces - 72 m²

Maison de 72 m ² 2 chambres + Garage

179 500 €

Ref : 2295

A propos de ce bien

* C&O IMMOBILIER * Les Lucs sur Boulogne ! Charmante maison de 3 pièces , idéale pour les amoureux de la nature.

En entrant, vous découvrirez un chalereux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.

A l'étage, un palier (possible bureau) , 2 chambres mansardées et une salle d'eau offrent un espace nuit cosy et plein de charme.

Le jardin ansi que le garage, situés en face de la maison, donnent directement sur une lisière de rivière, créant une ambiance bucolique incomparable.

Proche des sentiers pédestres et d'une forêt, c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de balades et de tranquilité.

Les Lucs sur Boulogne est une commune en développement permanent , vous y retrouverez écoles primaires et élémentaires, transports scolaires pour collèges et lycées aux alentours, de nombreux commerces, un carrefour contact, les services de santé, un parc public et l'historial de Vendée.

Vous êtes à 20 min de La Roche sur Yon, 50 min de Nantes et 50 min de la côte Vendéenne.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au 06 12 19 04 50 Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon

Prix : 179500 € dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85170

Surface habitable (m²) 72 m²

surface terrain 619 m²

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1950

Composition

Rez de chaussée

WC 4 m²

Séjour/Cuisine ouverte 35 m²

garage 40 m²

Etage 1

chambre 7.68 m²

chambre 9.30 m²

pallier 9.30 m²

salle d'eau 6.40 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 456 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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