Vendu

Saint-Étienne-du-Bois (85670)

7 pièces - 220 m²

Longère en pierres rénovée - 5 chambres

266 400 €

Ref : V 1552

A propos de ce bien

Située au calme de son hameau, beaucoup de charme pour cette longère en pierres (rénovée en 2002) comprenant au RDC : une grande cuisine, un séjour (avec insert) de 30 m² ouvert sur une véranda chauffée de 25 m², une salle de bain avec un coin lingerie, wc et 3 chambres (de 13 à 16 m²). A l'étage, nous retrouvons un palier desservant un wc et 2 belles chambres de 18 et 22 m² avec ses poutres traversantes. Le tout sur un terrain de 4 260 m² environ avec 160 m² de dépendances en pierres. Des travaux récents ont été réalisés comme la couverture, la construction de la véranda chauffée et le changement de certaines ouvertures. Le bien se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Maison disponible en juin 2020.

Prix : 266 400 € dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85670

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 4 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée / cuisine 30 m²

sol : carrelage mur : enduit 2 radiateurs fioul 1PF alu DV 1v 1F alu 2v dv une ancienne cheminée bouche air chaud de l'insert accès au 1er A/E machine + évier tableau électrique + compteur pour la 1ère partie (salon compris) avec l'étage

salon/sejour 27.80 m²

insert bois (installation en 2000) 1pf sv bois (2 chassis fixe dv bois) 2f 2v bois sv dont 1 en dv sous parquet solives 2 radiateurs fioul

dégagement 25 m²

carrelage enduit + lambris 1 vélux bois dv 2 radiateurs fioul tableau électrique pour partie chambre rdc et dépendance sous lambris

véranda 26.6 m²

carrelage murs pierres 4 baies dv 2v coulissants bois sous chassis fixes dv

salle de bain 9.7 m²

carrelage lambris + faïence partie lingerie 3.5 m² (A/E machine 1v 1v bois dv ) 1f 2v bois dv sèche serviette lavabo baignoire vmc sous lambris

WC 1.3 m²

carrelage lambris vmc lave main

chambre 1 13 m²

carrelage lambris radiateur fioul 1f bois dv 2v radiateur fioul

chambre 2 13 m²

carrelage lambris radiateur fioul 1f dv 2v bois sous lambris bois

chambre 3 16.2 m²

carrelage enduit + lambris 1pf 2v dv bois chassis fixe dv 1v bois sous lambris bois radiateur fioul

garage 1 80 m²

sol béton murs pierres 4.7 sous faitage chaudière fioul dietrich de 2002 sous charpente

garage 2 82 m²

béton pierres sous charpente cuve fioul 2000 l un point d'eau

Etage 1

palier / bureau 9.4 m²

parquet pierres apparentes poutre traversante 1pf dv 1v bois vers escalier ext sortie air chaud insert

chambre 4 18.1 m²

parquet enduit 1f 1v alu dv sous lambris

dégagement 4.8 m²

pierres + lambris bois sortie air chaud

WC 3.7 m²

parquet pierres 1f 1v sv bois wc lavabo vmc moteur autonome

chambre 5 22 m²

parquet pierres 2f 1v sv bois radiateur fioul

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 254 925 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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