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Vendu

Saint-Étienne-du-Bois (85670)

10 pièces - 338 m²

374 400 €

Ref : V 1711

A propos de ce bien

**** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE *****

En campagne dans un environnement isolé, calme et verdoyant, belle propriété comprenant 2 maisons pierres sur un terrain boisé de plus de 6 000 m² avec bergerie, box à chevaux et puits.

La maison principale de 253 m² environ est un ancien Prieuré qui a été entièrement restauré en respectant l'authenticité du bâtiment : plusieurs pièces proposant des cheminées en pierres, large escalier en pierres, 3 belles chambres de 24, 39 et 43 m², 1 salle de bain et une salle d'eau.

L'autre maison de 97 m² habitable est un plain pied actuellement loué avec un revenu locatif brut de 7 200 €/an. C'est une grange entièrement rénovée comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bûches, 2 chambres, salle de bain/wc, véranda, un studio de 25 m² et un garage attenant à la maison. Système de chauffage au sol par géothermie.

Saint Etienne du bois est une petite commune pleine de vie qui vous propose : écoles, collège, transport scolaire, divers activités grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles. Saint Etienne du bois vous fait part d'un joli secteur touristique prêt à vous accueillir avec ses différents gîtes et chambres d'hôtes, son camping 3 étoiles pour vous faire découvrir la chapelle Tulévrière ou encore ses sentiers pédestres. Vous vous trouvez à 50 min de Nantes, 40 min de la côte et St Jean de Mont, 25 min de Challans & de La Roche sur Yon.CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Prix: 374 400 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85670

Surface habitable (m²) 338 m²

surface terrain 6 018 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage , Gaz

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Composition

Rez de chaussée

Maison 1 253.3 m²

Eau de ville Ouvertures Alu de 2016 Toiture refaite en 2017 Assainissement non conforme Taxe foncière

salon/sejour 38.0 m²

Insert bois Sol carrelage, murs pierres, poutres apparentes

cuisine 17.0 m²

Meubles bas Sol carrelage, enduits & pierres, poutres apparentes

Dégagement 6.8 m²

buanderie 3.0 m²

salle de bain 4.7 m²

Murs faiencés et sol carrelage

Hall 14.4 m²

salle d'eau 3.0 m²

sol carrelage et murs faience

Salon / séjour / cuisine 27.3 m²

Dégagement 3.4 m²

chaufferie 6.9 m²

Chaudière Viessmann de 2017 Evac LL

chalet 20 m²

Sur dalle ciment

maison 2 97.7 m²

Chauffage au sol par PAC Eau du puits seulement Assainissement non conforme 1 Taxe foncière Couverture de 2016 au Sud et 2011 au Nord

entrée 3.5 m²

Salon / séjour / cuisine 35.0 m²

Poêle et cuisine A/E Sol carrelage

chambre 15.0 m²

Sol carrelage

Dégagement 2.2 m²

salle de bain 5.5 m²

Sol carrelage et faiencé

chambre 11.5 m²

Sol carrelage 2 F de toit

véranda 8.0 m²

Sol carrelage

pièce à vivre 25.0 m²

Sol carrelage

garage 20.0 m²

Dalle ciment Pas de porte de garage Toiture fibro

Etage 1

chambre 23.8 m²

Parquet massif Pierres apparentes mansardé avec poutres

palier 5.0 m²

mezzanine 18.0 m²

Parquet

chambre 39.0 m²

Cheminée granite Parquet et plafond poutres

chambre 43.0 m²

Sol parquet, murs pierres, mansardé et poutres apparentes

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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