Vendu

Bellevigny (85170)

5 pièces - 130 m²

Maison 130 m² - 3 chambres - 3 hectares de terrain - 300 m² de dépendances

309 900 €

Ref : 1939

A propos de ce bien

**** BIEN VENDU RECEMMENT ****

* EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER * Située en village à 3 minutes du centre de SALIGNY et de la 2x2 entre Montaigu et La Roche sur Yon (15 min de La Roche Sur Yon, 20 min de Montaigu et 40 min de Nantes), belle propriété sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un bel espace salon, salle à manger et cuisine ( 51m²), wc, une chambre (16m²), un grand dégagement faisant office de salle de jeux, lingerie et une salle de bains avec douche. A l'étage : deux belles chambres de 12 et 13 m² et un grenier aménageable de 63 m² avec un accès par l'extérieur. Nous retrouverons à l'extérieur une cave de 28 m² et plus de 300 m² de dépendances (une grange et deux écuries). Le tout sur un terrain de 1548 m² et environ 3 hectares supplémentaires situés à 1km de la maison viendront compléter ce bien.

- Un certificat d'urbanisme est en cours pour la réhabilitation en habitation de la dépendance.

- Les plus : la localisation du bien et la proximité de la voie rapide, le calme de la campagne, les dépendances, le chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, l'assainissement conforme et les 3 hectares de terrain à 1km.

- A savoir : La maison est mitoyenne d'un côté.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 309 900 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85170

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 548 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon 25.55 m²

sol carrelage mur peint 1F PVC coulissante 2V radiateur une baie PVC coulissante 2V

Salle à manger 12.25 m²

carrelage peint 1F PVC DV VRE radiateur

entrée 2.2 m²

carrelage peint une porte entrée bois

cuisine 11.53 m²

carrelage peint 1PF PVC DV plaque induction four évier meubles haut et bas (tout ce qui est encastré reste)

dégagement 2.6 m²

carrelage peint placard

wc 2 m²

carrelage mur peint tableau électrique pour cuisine / salle à manger / wc et dégagement lave main

pièce de jeux 14.40 m²

carrelage mur peint + lambris bois radiateur

chambre 16.5 m²

carrelage ancien lambris coin dressing radiateur une fenêtre coulissante 2V vre des finitions à prévoir

lingerie 7.6 m²

carrelage peint lambris pvc et bois peint radiateur

salle de bain 8.2 m²

carrelage faience meuble vasque baignoire balnéo vmc douche à l'italienne sèche serviette wc 1F PVC 2V DV OSB sous lamrbis pvc

chaufferie 6.88 m²

carrelage ballon thermodynamique avec un système maintien de la chaleur à l'extérieur tableau électrique et compteur triphasé

cave 28 m²

tableau élec à part lavabo ballon ecs 50L grenier au dessus de la même surface sol carrelage

WC 2 m²

wc avec lave main urinoir

dépendance principale 106 m²

6 m² au faitage sol terre mur pierres tableau électrique

dépendance 2 88 m²

sol béton mur pierres coin bbq puisard avec pompe mais non fonctionnelle lavabo non raccordé à la SAUR Ballon ecs non fonctionnelle une baie PVC DV 2V

dépendance 3 120 m²

sol béton mur pierres sous fibro 1PF DV 2V PVC

Terrasse couverture 21 m²

Etage 1

palier 1.80 m²

parquet ouverture possible vers grenier à droite en montant l'escalier

chambre 2 11.96 m²

parquet mur peint 1F DV 2V PVC VRM radiateur

chambre 3 13 m²

parquet peint 1F DV 2V PVC radiateur VRM

grenier 63 m²

parquet 2 ouvertures anciennes sous volige et charpente bon état

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 298 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Taxe foncière annuelle 573 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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