Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

5 pièces - 80 m²

Maison de village à rénover

175 065 €

Ref : 2267

A propos de ce bien

**NOUVEAUTE CO IMMOBILIER** pour cette maison au calme en hameau à découvrir comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une grande salle à manger salon avec des poutres, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage sur parquet : 2 chambres dont 1 avec placard et 1 bureau avec placard également.

Une grande buanderie donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, le tout sur une parcelle d'environ 374 m². TRAVAUX A PREVOIR : Système de chauffage (pas de DPE), Changement des ouvertures, Isolation, Assainissement non conforme, Cuisine...

Prix : 175 065 € HAI dont 6.10% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 85660

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 374 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue hameau

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Composition

Rez de chaussée

cuisine 10 m²

sur carrelage avec meuble bas sous évier et une porte en façade bois DV + 1 fenêtre bois DV

salon/sejour 33 m²

sur carrelage avec 2 fenêtres BDV en façade et une porte fenêtre BDV sur le pignon

salle de bain 3.66 m²

sur carrelage avec baignoire, lavabo, bidet et faience à moitié des murs

WC 1.31 m²

sur carrelage

dégagement 1.80 m²

buanderie 23 m²

sur ciment avec poutres bois + 1 porte bois sur le pignon derrière + 1 porte bois sur le pignon avant, un puits de lumière, un ballon d'eau chaude

Etage 1

palier 5.70 m²

en 2 niveaux

chambre 8.57 m²

sur parquet avec placard + 1 fenêtre BDV + Persiennes

chambre 9.24 m²

sur parquet + 1 fenêtre BDV + persiennes en façade

bureau 7.65 m²

sur parquet + 1 fenêtre BDV + persiennes en façade

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 065 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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