Maisdon-sur-Sèvre (44690)

11 pièces - 300 m²

Belle maison pleine de charme

420 000 €

Ref : LA 1951

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien rénové en campagne aux beaux volumes d'environ 300 m² comprenant au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une belle et spacieuse cuisine salle à manger avec son poêle à bois suivie d'un immense salon sur 2 niveaux avec parquet et carrelage et son mur en pierres d'environ 67 m². Une pièce à en devenir avec un grenier et une chambre ou un bureau, une salle de bains, un wc et une chaufferie ainsi qu'un grand garage attenant. Un second au fond du jardin.

A l'étage : Une grande mezzanine salle de jeux desservant 4 chambres sur parquet dont 1 grande de 26 m² (pouvant être séparée en 2) et une salle d'eau avec wc, le tout avec poutres et pierres apparentes.

Le tout sur un jardin cocooning, arboré et clos exposé plein sud. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE en cours

Prix : 420 000 € FAI dont 2.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44690

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 14.56 m²

sur carrelage desservant une sdb, un wc, une chaufferie

salle de bain 8 m²

sur carrelage avec baignoire, une douche, 2 vasques sur meuble bas, 1 fenêtre PVC DV brouillée OSB

WC 1.21 m²

sur parquet avec placard

dégagement 1.83 m²

avec porte manteaux

chaufferie 8 m²

sur carrelage avec 2 systèmes de chauffage : fuel + pompe à chaleur

cuisine 55 m²

sur carrelage avec ilot central et poêle à bois

salon/sejour 67 m²

sur 2 niveaux (ancienne cave) avec carrelage et parquet, 2 vélux

pièce en devenir 42 m²

sur carrelage

bureau 20.62 m²

sur jonc de mer avec une fenêtre PVC DV OSB

étage palier 25 m²

sur parquet avec poutres

chambre 11 m²

sur parquet tapisserie verte, placard, 1 fenêtre BOIS ALU DV

chambre 13.70 m²

sur parquet avec dressing et 1 fenêtre bois alu dv sur le pignon

4.10 m²

avec 2 petites marches et rangements et mur de pierres

chambre 26.70 m²

sur parquet avec 1 vélux et 1 fenêtre OSB DV devant

chambre 15.50 m²

sur parquet avec placard, 1 vélux et 1 fenêtre Bois Alu OSB

salle de bain 5 m²

sur carrelage avec une douche, un lavabo, un wc et un vélux

garage 25 m²

attenant à la maison

garage 43 m²

au fond du jardin

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 409 750 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre