Exclusivité

Corcoué-sur-Logne (44650)

5 pièces - 117,12 m²

Maison plain-pied - 117 m² - 3 chambres - 2513 m² de terrain

271 700 €

Ref : 1812-1

A propos de ce bien

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Située en village, charmante maison de plain-pied très bien entretenue se compsant ainsi : Une entrée, un espace salle à manger ouvert sur le salon ( 37m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, un ancien espace séjour en enfilade avec un bureau (le tout pouvant faire une troisième grande chambre de 24 m²), 2 chambres, une salle d'eau récente, wc et un coin buanderie. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 2 513 m² environ avec puits, un garage de 21 m² avec son atelier et sa cave. Ses atouts : maison en parfait état, chauffage pompe à chaleur aérothermie, assainissement aux normes, ouvertures PVC double vitrage et sa localisation au calme de la campagne.

Le bien sera disponible pour le 1ER AOUT 2023.

Prix : 271 700 € dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 117,12 m²

surface terrain 2 513 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Aérothermique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Nord-Est

Année de construction 1971

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 37 m²

carrelage, peint, 1 PF PVC DV VRM, 2 radiateurs électriques

entrée 4.12 m²

carrelage, tapisserie, porte bois, 1 radiateur aérothermie

dégagement 10.04 m²

carrelage, tapisserie, détecteur de fumée

cellier 4.12 m²

carrelage, peint, 1F PVC DV 1V, tableau électrique + tableau aerothérmé, ballon aérothermie 300L

Ancien salon 15.32 m²

carrelage, tapisserie, 1 radiateur, 1 PF DV PVC 2V VRM

chambre 9.06 m²

carrelage, tapisserie, 1F DV 2V PVC, radiateur

cuisine 10.65 m²

carrelage, faience + tapisserie, 1PF DV 2V PVC vers jardin, VRM, radiateur, hôte, évier, plaque gaz

WC 1.20 m²

carrelage, tapisserie, 2 aérations

salle d'eau 4.68 m²

carrelage, faience, sèche serviette électrique, A/E machine, douche avec bac, 1F DV 1V PVC, 1 vasque

chambre 10.23 m²

lino, lambris bois, 1F 2V PVC DV VRM, placard, 1 radiateur

chambre 10.70 m²

lino, lambris bois, 1F DV 2V PVC VRM, 1 radiateur

garage 21.5 m²

béton, parpaing, faux grenier, 1 porte sectionnelle électrique (qui a 2 ans)

Atelier 8 m²

béton, parpaing, lavabo, tableau électrique

cave 12.6 m²

béton, parpaing, 1F bois DV2V

Pressoir 60 m²

terre battue, pierre, couverture fibro, portail en taule coulissant

annexe 16 m²

à rénover, sous volage et fibro, sol béton et mur pierre

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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