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Machecoul-saint-même (44270)

8 pièces - 178,08 m²

 Maison familiale 6 chambres

320 320 €
Ref : LA-1879M
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Située en plein bourg de Saint Étienne de Mer Morte à 10 minutes de Machecoul et 15 minutes de Challans, venez découvrir ce bien rare, une maison familiale au charme d'antan comprenant : au rez de chaussée: un hall d'entrée, un bel espace salon équipé d'une cheminée, une chambre équipée d'un point d'eau, une salle à manger, un séjour très spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée AE, ( cuisinière à gaz x4 brûleurs , lave-vaisselle, réfrégirateur, four, hotte ), une buanderie. A l'étage : WC, salle de bain, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing. Le tout sur un terrain clos divisible et potentiellement constructible (Cu en cours), d'une surface d'environ 1223m² et sans vis à vis, un double garage, un puits qui alimente toute la maison, une terrasse carrelée, ainsi q'un sous-sol semi-enterré. Les plus : l'assainissement au tout à l'égout et la pompe à chaleur viennent ponctuer les atouts de ce bien d'exception.

Prix : 343 200€ HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES / CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44270
Surface habitable (m²) 178,08 m²
surface terrain 1 223 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Composition
Etage -1
sous-sol 87 m²

hauteur 1,82cm, tout est à aménager ,1 bureau aménagé, sol carrelé, radiateur fonte,Sol terre battue, 1 ballon d'eau chaude 300L, installation groupe d'eau+ pompe, installation pompe à chaleur, arrivée d'eau pour machine à laver.

Rez de chaussée
entrée 12.6 m²

Sol carrelage, papier peint, 1 radiateur fonte, 1 porte d'entrée bois et vitre.

bureau 12.52 m²

Sol parquet, murs papier peint, 1 F DV PVC OB (4-16-4), 1 cheminée en marbre rose, 1 radiateur fonte.

chambre 12.39 m²

Sol parquet, murs peinture, 1 F DV PVC OB (4-16-4), 1 coin d'eau avec 1 douche et 1 lavabo.

salon/sejour 33.3 m²

Sol carrelage, murs papier peint, 1 porte fenêtre vitrée balcon DV PVC , 1 F DV PVC OB, 1 porte fenêtre vitrée DV PVC donnant sur le jardin.2 radiateurs fonte.

cuisine 15.15 m²

Sol carrelage, murs papier peint, 1 F DV PVC OB , 1 plaque 4 bruleurs au gaz ,1 four, 1 hotte, 1 lave vaisselle, 1 micro ondes, 1 radiateur fonte.

WC 1.95 m²

Sol carrelage, murs peinture, 1 lave-mains.

buanderie 15.25 m²

Sol carrelage, murs placo( a terminer), 1 F DV OB bois, 1 accès arrivée d'eau. 1 porte accès sous-sol.

dégagement 11.92 m²

Sol escalier bois, murs tapisserie. 1 petite fenêtre DV en bois dans la montée des escaliers.

terrasse 45 m²

Sol entièrement carrelé, 1 pergola.

garage 41 m²

Sol chappe béton, 1 tableau électrique triphasé , point d'eau, 1 portail basculant manuel.

chambre

chambre

Etage 1
WC 1.27 m²

Sol carrelage, murs peinture

salle de bain 6.41 m²

Sol carrelage, faïence sur 80%, plafond lambris, 1 F DV bois, 1 velux, 1 baignoire, 2 vasques plus meuble bas, 1 bidet, 1 radiateur fonte, 1 placard.

chambre 25.94 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond lambris, 1 F DV PVC volets bois, 1 Salle d'eau avec douche, 1 lavabo, 1 placard de rangement, 1 radiateur fonte.1 fenêtre en lucarne, plafond lambris.

chambre 11.90 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond sous rampant lambris, 1 F DV PVC, 1 radiateur, 1 placard.

dressing 3.58 m²

Sol stratifié, murs peinture, plafond lambris, 1 F DV bois.volets bois.

chambre 12.96 m²

Sol parquet flottant, murs peinture, 1 F DV PVC volets bois, plafond lambris, 1 radiateur en fonte.

chambre 13.16 m²

Sol parquet flottant, (8mm), murs peinture, 1 F (4-6-4)DV bois plafond lambris,1 mezzanine, 1 velux, 1 trappe accès grenier, 1 radiateur fonte.

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 320 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 308 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 258 €
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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