Machecoul-saint-même (44270)

3 pièces - 50 m²

Maison 50m² - 3pièces - 224m² de jardin

137 000 €

Ref : 2023

A propos de ce bien

Nouveauté ***CO IMMOBILIER***Idéal investisseur ou primo-accédant, Nathalie SORIN, vous présente cette jolie maison de 50m² environ, au calme de son village sur Saint Étienne De Mer Morte située au Sud de NANTES, sur 2 niveaux, entièrement rénovée à 5min des premières commodités, 10min de Machecoul et de Saint Philbert de Grand Lieu, comprenant à l'étage :

une cuisine séparée, un espace séjour, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé.

Au rez de chaussée : un grand garage d'une surface de 30m², et une cave de 40m² environ avec un réel potentiel de rénovation et d'évolution.

Le tout sur un terrain de 224m² avec un préau. Assainissement autonome par micro-station.

Ce bien vous intéresse, venez faire une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 137 000 € HAI dont 7000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Pour tous renseignements, contacter Nathalie SORIN Conseillère en Immobilier au 07 81 45 54 91 Numéro RSAC : 2020AC00343 - NANTES / CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 224 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cave 39.17 m²

Sol terre battue, murs en pierre d’avant 1900, 2 petites fenêtres PVC OB DV, 1 ballon électrique (200L) installé en 2018

garage 30.21 m²

Sol chape béton, murs parpaing, portail manuel (réalisé en 2000)

Etage 1

cuisine 7.80 m²

Sol carrelage, murs en placo plâtre + peinture, 1 F coulissante DV PVC + VRM , 1 radiateur, 1 VMC simple flux, 1 évier, 1 plaque à gaz X4 bruleurs (bouteille de gaz)

salon/sejour 19.68 m²

Sol carrelage, murs placo plâtre + peinture, 1 F DV PVC VRM, 1 radiateur, 1 placard compteur électrique + compteur LINKY

salle d'eau 4.14 m²

Sol carrelage, murs placo plâtre + peinture, 1 évier, 1 porte-serviettes, 1 douche, 1 VMC, 1 radiateur

chambre 11.89 m²

Sol carrelage, murs placo plâtre + peinture, 1F PVC DV + VRM, 1 radiateur

WC 1.80 m²

Sol carrelage, murs placo plâtre, 1 étagère, 1 VMC,1 trappe accès combe

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Taxe foncière annuelle 318 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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