Exclusivité

Touvois (44650)

8 pièces - 167 m²

Ensemble immobilier avec 2 maisons - 3656 m² de terrain avec étang

263 750 €

Ref : 2283

A propos de ce bien

- Situé au calme dans son village, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes.

La première maison, construite en 1970, comprend : une entrée, un cellier, un espace séjour avec insert bois, un coin cuisine, une salle à manger, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès à une pièce aménagée sous rampant.

Non attenante à la maison principale, la seconde habitation de 50 m² environ (type T2) offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 656 m², agrémenté d'un atelier, d'un abri au fond du jardin et d'un étang.

Ses atouts : 2 habitations (l'une de 103 m² et la seconde, T2, de 50 m²). Assainissement conforme pour l'ensemble. Spacieux jardin arboré avec un étang. Une partie du terrain est également constructible (zone UC).

- Prix : 263 750 € dont 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 3 656 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Gaz, Bois

Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Exposition Est

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

séjour 24.56 m²

Sol carrelage murs platre insert bois 2V PF BOIS DV 2V Radiateur

cuisine 17 m²

Sol carrelage murs platre une cuisine aménagée (meubles) et équipée : four / plaque gaz (citerne) / lave vaisselle chaudière gaz radiateur VMC

entrée 2.22 m²

Sol carrelage murs peint une porte entrée bois DV

cellier 3.91 m²

Sol carrelage murs peint A/E machine VMC

dégagement 1 2.49 m²

Sol carrelage Murs enduit Bouche insert

WC 1 m²

Sol carrelage faience murale lave main wc suspendu VMC

salle d'eau 4.70 m²

Sol carrelage murs faience sèche serviette électrique lavabo meuble bas douche italienne 1F BOIS DV 1V VMC

dégagement 5.30 m²

Sol parquet Murs peint Bouche air Chaud

Chambre 1 (côté rue) 10.80 m²

Sol parquet murs peint 1F DV 2V Bois Radiateur

Chambre 2 (côté jardin) 10.13 m²

Sol parquet murs peint 1F DV 2V BOIS Radiateur

Chambre 3 (côté jardin / extension 1980) 9.85 m²

Parquet murs peint 1F DV 2V Bois + rangement convecteur électrique

Chambre 4 (côté rue) 11.04 m²

Sol parquet murs peint convecteur électrique

séjour / cuisine 27.42 m²

Carrelage Une baie DV 2V coulissante Alu convecteur électrique coin cuisine 1F DV 2V PVC 1PF DV PVC

chambre 1 11.36 m²

Carrelage murs peint placard convecteur électrique 1F DV 2V PVC

Salle d'eau / wc / lingerie 12.12 m²

Sol carrelage murs peint wc fermé (1.35m²) sèche serviette électrique douche VMC ballon ecs 150L évier meuble bas A/E machine trappe accès comble

cabanon bois 7.77 m²

Hangar 28.41 m²

bac acier + ossature bois

garage/atelier 13.80 m²

attenant à la maison

Etage 1

pièce comble (partie extension 1980) 15.90 m²

Sol parquet vélux bois ancien pas au dessous 1.80m convecteur électrique

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 054 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre