Exclusivité

Touvois (44650)

5 pièces - 124 m²

Maison 5 pièces - 124 m² - 600 m² de terrain

269 000 €

Ref : 2368

A propos de ce bien

- *** EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER ***

- Située dans le centre-bourg, maison de plain-pied construite en 2011, composée comme suit : un grand espace de vie regroupant la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque à induction, four traditionnel, lave-vaisselle et hotte aspirante) ouverte sur le séjour.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres, un bureau, un WC, une salle de bains avec douche ainsi qu’un cellier.

Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 600 m², avec un garage indépendant d’environ 60 m².

Assainissement raccordé au tout-à-l’égout et chauffage au sol électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Touvois est une commune en développement permanent, vous y trouverez : écoles primaires, transports scolaires pour les lycées aux alentours et de nombreux commerces. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et de Saint-Jean-de-Monts, 20 min de Challans & de La Roche-sur-Yon.

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- Prix : 269 000 € dont 5,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 604 m²

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2011

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

séjour/cuisine 51.07 m²

carrelage mur peint 2 baies coulissantes ALU DV 2F dv 2V pvc une porte alu placard cuisine A/E, évier, hotte, four

cellier 5.64 m²

carrelage peint ballon ECS VMC A/E machine

dégagement 5.92 m²

carrelage peint

chambre 2 10.90 m²

sol parquet tapisserie placard 1f DV 2V pvc OSB

chambre 1 12.66 m²

parquet peint placard 1F DV 2V PVC

WC 1.35 m²

carrelage peint VMC

salle de bain 6.12 m²

carrelage faience sèche serviette électrique 2 vasques douche baignoire 1f DV 1V opaque OSB / VMC

chambre 3 13.10 m²

parquet peint tapisserie 1F DV 2V PVC OSB

chambre 4 / bureau 19 m²

carrelage peint placard tableau et compteur électrique convecteur électrique A/E machine 1PF DV alu et un chassis fixe DV trappe accès comble

garage 51 m²

dalle béton mur parpaing portail électrique de 5m

cave 5.7 m²

béton mur parpaing arrivée eau

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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