Touvois (44650)

5 pièces - 120,50 m²

Maison de bourg de plain-pied de 2013

278 500 €

Ref : 2356

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

Située proche du centre bourg, cette maison de plain-pied de 2013 comprend : un hall d’entrée avec placard, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée (une hotte, plaque de cuisson gaz, un lave-vaisselle, un four), un salon-salle à manger de 46 m² environ avec un poêle à bois et donnant sur une grande terrasse.

La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placards, un bureau de 8,4 m² pouvant servir de 4ème chambre, une salle de bains avec douche à l’italienne et un wc indépendant.

Le tout sur un terrain de 1 349 m² environ comprenant un double garage avec faux grenier, ainsi qu’un cabanon qui sert de lieu de stockage.

Assainissement au tout-à-l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Touvois est une commune en développement permanent, vous y trouverez : écoles primaires, transports scolaires pour les lycées aux alentours et de nombreux commerces. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et de Saint-Jean-de-Monts, 20 min de Challans & de La Roche-sur-Yon.

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Prix : 278 500 € dont 5,1 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 120,50 m²

surface terrain 1 349 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2013

Composition

Rez de chaussée

hall 3.74 m²

Placard, sol carrelé, murs peints.

salon/sejour 46.32 m²

Carrelage au sol, murs peints, poêle à bois 10 kW, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouvertures en double vitrage PVC, baie avec volet électrique.

buanderie 8.46 m²

Carrelage au sol, murs peints, placard, trappe d’accès aux combles, arrivée d’eau, tableau électrique, ballon d’eau chaude de 300 L, porte de service.

dégagement 4.74 m²

Carrelage au sol, murs peints, détecteur de lumière (en dysfonctionnement).

salle de bain 11.64 m²

Carrelage au sol, faïence sur les murs, sèche serviettes, baignoire et douche à l’italienne, une vasque, rangements, ouverture en double vitrage PVC avec fenêtre oscillo-battante.

WC 1.46 m²

carrelage au sol, murs peints, et une trappe d’accès aux combles.

bureau 8.4 m²

Parquet flottant au sol, murs peints, fenêtre en double vitrage PVC, volets battants, chauffage avec réglage indépendant.

chambre 11.62 m²

Parquet flottant, murs peints, ouverture en double vitrage PVC, volets battants, aménagement possible d’un espace bureau.

chambre 12.77 m²

Parquet flottant au sol, murs peints, placard, prise TV, ouverture en double vitrage PVC, volets battants.

chambre 12.75 m²

Parquet flottant au sol, murs peints, placard, prise TV, ouverture en double vitrage PVC, volets battants.

garage 42.03 m²

Double portail électrique, arrivée d’eau, sol en dalle béton, faux grenier.

Dépendances 17.5 m²

Sol en dalle béton, ossature en bac acier.

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %

Taxe foncière annuelle 1 016 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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