Saint-Colomban (44310)

7 pièces - 95 m²

Maison 95 m² avec partie annexe aménageable en studio

343 000 €

Ref : 2240

A propos de ce bien

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- MAISON 95 M² + STUDIO 30 M²

- Située à proximité du centre bourg, charmante maison de plain-pied comprenant : Hall d’entrée avec placard, wc, une grande pièce de vie (48m² environ) orientée plein-sud avec cuisine ouverte (A/E), 3 chambres et une salle d’eau. Le tout sur une parcelle arborée de 1021 m² avec abris de jardin, pièce d’été et double garage avec une partie aménageable en studio indépendant de 33 m² environ avec un espace salon, chambre et une salle d'eau avec wc.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 343 000 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44310

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1 021 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2001

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

séjour / salon 35.16 m²

Sol carrelage Murs crépi poêle à bois convecteurs électriques

cuisine 13.46 m²

Sol carrelage Murs crépi 2F PVC DV 2V 1F PVC DV 1V Ilot avec rangement et plaques gaz VRE Divers rangement l'ensemble des équipement peuvent rester tableau et compteur électrique Evier VMC ballon ecs 300 L de 2019-2020

hall entrée 3.28 m²

Sol carrelage murs crépi placard

WC 1.74 m²

Sol carrelage wc suspendu 1F PVC 1V opaque

dégagement 2.18 m²

sol carrelage murs crépi Trappe accès

chambre 3 9.82 m²

Sol carrelage murs crépi 1F PVC DV 2V VRE convecteur électrique placard

chambre 2 10.89 m²

Sol parquet murs crépi convecteur électrique placard dressing 1F PVC DV 2V VRE

salle de bains 5.30 m²

Carrelage faience meuble vasque douche avec bac extra plat 1F PVC DV 1V OPAQUE VMC sèche serviette électrique

chambre 1 12.68 m²

côté sud sol parquet mur crépi 1F PVC DV 2V coulissante VRE convecteur électrique

Coin abris bois rangement 10.20 m²

Sol béton ossature bois étagères rangement

pièce été 11.60 m²

pelouse synthétique ossature bois SPA

Pièce principale (salon) 16 m²

Sol carrelage lambris bois par dessus placo 1F PVC DV 2V PF DV 1V tableau électrique A/E pour une kitchenette

Chambre potentielle 9.80 m²

Sol carrelage lambre pvc convecteur électrique 1F DV 2V PVC

salle d'eau 6.73 m²

Carrelage Lambris PVC WC Salle d'eau cabine douche de 2022 meuble avec lavabo sèche serviette électrique chauffage VMC

garage 33.21 m²

Sol béton pièce entièrement isolée Trappe accès ballon ecs 15L Evier A/E machine double portails électriques

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %

Taxe foncière annuelle 638 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre