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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

7 pièces - 144 m²

Maison 5 chambres - DPE en B

353 600 €
Ref : 2199
A propos de ce bien

***NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER***

Venez découvrir sur la commune de La Marne en village et à moins de 10 minutes de St Philbert de Gd Lieu cette maison entièrement rénovée en 2024 (diagnostics vierges) comprenant au rez-de- chaussée: une véranda ouvrant sur une belle pièce à vivre d'environ 60m² très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, 1 WC séparé et un espace buanderie et chaufferie.

A l'étage: nous retrouvons un palier desservant 4 chambres dont une donne accès sur le jardin et une salle de bain équipée d'une douche à l'Italienne et d'un WC.

Le tout sur un terrain d'environ 626m² avec garage indépendant.

SES ATOUTS : DIAGNOSTICS VIERGES, Aucun travaux à prévoir, Assainissement tout à l'égout, PAC, Bonne isolation thermique, Décennales en cours.

Les cars scolaires pour Machecoul et St Philbert-de-Grand-Lieu à proximité.

Plus qu'à poser ses valises !

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 353 600 € HAI dont 4%TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour plus de renseignements, contactez Stéphane MONNIER 06 67 93 40 68 Conseiller Immobilier. Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44310
Surface habitable (m²) 144 m²
surface terrain 626 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
véranda 11 m²

Sol carrelage, entièrement vitrée DV, 1 porte vitrée coulissante

pièce à vivre 63 m²

Sol carrelage, murs placo, 2 F PVC DV VRE, 1PF PVC DV, cuisine neuve aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle), 2 grands radiateurs verticaux

chambre 18.40 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 radiateur, 1 F PVC DV OB VRE, Coin salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 vasque et meuble bas, 1 F PVC DV OB vitre opaque

dégagement 2.46 m²

Sol carrelage, mur placoplâtre

WC 1.31 m²

Sol carrelage, murs placoplâtre, 1 F PVC DV OB vitre opaque, 1 lave-mains

buanderie 11.17 m²

Sol carrelage, mur placoplâtre, PAC, tableau électrique, compteur linky, les nourrices de plomberie, arrivée d’eau pour lave-linge, 1 P F pleine. PVC accès cour, 1 accès trappe combles

garage 16.50 m²

Sol chappe béton, portail manuel, électricité, 1 porte de service pleine accès jardin.

jardin 626 m²

sol gazon + arbres

terrasse 25 m²

Sol chappe béton, X2 hublots éclairage

Etage 1
palier / dégagement 5 m²

Sol vynil, mur placoplâtre

chambre 10 m²

Sol vinyl, mur placoplâtre, 1 F PVC DV OB VRE, 1 radiateur, 3 prises TV, wifi, tél, 1 placard de rangement

chambre 12.50 m²

Sol vinyl, mur placoplâtre, 1 radiateur, 1 F PVC DV 1 placard de rangement

chambre 12.12 m²

Sol carrelage, mur placoplâtre, 1 PF Vitrée DV accès au jardin par un escalier extérieur

salle de bain 8 m²

Sol vinyl, mur placoplâtre, 1 sèche serviette, 1 douche à l’Italienne, 1 vasque et meuble bas, 1 WC suspendu, 1 VMC, 1 Velux, 1 baignoire

chambre 10.91 m²

Sol vinyl, mur placoplâtre, 1 placard de rangement, 1 radiateur, 1 F PVC DV sans volets

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 420 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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