Exclusivité

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

7 pièces - 188 m²

Beaux volumes pour cette maison ossature bois

414 000 €

Ref : 1898

A propos de ce bien

** EXCLUSIVITÉ **

Située en village à Corcoué Sur Logne, à 10 minutes de Saint-Pilbert-de-Grand-Lieu, Venez découvrir cette belle maison récente atypique de par son volume et sa situation en village derrière un bois comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon salle à manger avec son poêle à bois donnant sur une terrasse et sa pergola bio climatique ainsi qu'une grande cuisine aménagée équipée. Une suite parentale donnant sur une pièce pouvant accueilir un SPA (le spa ne fait pas partie de la vente), un double garage, un cellier et une salle de jeux.

A l'étage : desservi par une grande mezzanine, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Le tout sur environ 980 m² de terrain clos et arboré avec coin barbecue et une piscine hors sol chauffée. Sur l'avant de la maison : un portail électrique donnant sur une allée bitumée menant jusqu'au carport. SES PLUS : chauffage électrique par le sol, aspiration centralisée, pas de travaux : JUSTE A POSER SES VALISES

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 414 000 € FAI dont 3.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44310

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 980 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.87 m²

WC 2.24 m²

chambre 11.18 + 3.73 dressing m²

grande chambre sur parquet attenant à une salle d'eau privative 4.50

pièce spa 13.80 m²

salon/sejour 45.11 m²

sur parquet avec plafond cathédrale et coté salon avec poele à bois

cuisine 13.56 m²

avec 2 portes à galandage, ilot central

cellier 11.04 m²

salle de jeux 15 m²

garage 42 m²

2 portails (1 devant et 1 derrière) et carport

Etage 26 m²

salle de bain 5.9 m²

sur carrelage avec 1 baignoire, 1 vasque sur meuble bas, 1 sèche serviette + placard et une fenêtre brouillée PVC DV sur le pignon

chambre 8 m²

sur parquet avec lit mezzanine vélux et placard

chambre 8.70 m²

sur parquet dont placard + vélux

WC 2 m²

chambre 9.84 m²

sur parquet, placard et une fenêtre PVC DV VRE en façade

terrasse 18.50 m²

avec pergola bioclimatique derrière - coin barbecue - piscine bois hors sol fonctionne avec pompe à chaleur

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 076 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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