Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

6 pièces - 122 m²

Maison 6 pièces - 122 m²

261 250 €

Ref : LA 1915

A propos de ce bien

A Vendre CO Immobilier - Visite virtuelle disponible

Située dans le centre de Saint Philbert de Grand Lieu, cette maison de style nantaise de 122 m² habitables, offrant une surface totale de180 m² est idéale pour un investisseur. Plusieurs lots locatifs peuvent effectivement être envisagés. Le tout sur un terrain d'une superficie de 452 m².

St Philbert-de Grand-Lieu se situe à 20 km au sud du périphérique de Nantes, vous avez accès rapidement à ses commerces, ses marchés hebdomadaires, ses établissements scolaires allant du primaire au collège (un lycée doit ouvrir ses portes en 2026), et de tous ses équipements sportifs et zones de loisirs.

Prix 261 250 € HAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44310

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 452 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

entrée 14.50 m²

Entrée avec escalier central

WC 1.21 m²

bureau 10.31 m²

fenêtre + porte accès jardin en bois simple vitrage

pièce bar 13.08 m²

fenêtre bois sv

chaufferie 9.00 m²

local avec chaudière gaz, cheminée

garage 30.40 m²

portail bois, sol béton

cave 8.84 m²

sol dallé

Atelier m²

Accès par l'arrière de la maison

Etage 1

palier 6.00 m²

salon/sejour 21.55 m²

cheminée, carrelage, 3 fenêtres pvc dv

cuisine 14.60 m²

cuisine meublée, porte fenêtre pvc donnant sur un balcon terrasse d'environ 9 m², 1 fenêtre pvc dv

salle de bain 3.88 m²

baignoire, 1 vasque, 1 bidet, 1 sèche serviette

WC 1.15 m²

chambre 11.92 m²

parquet, tapisserie, 1 fenêtre pvc dv

chambre 11.10 m²

parquet, tapisserie, 1 fenêtre pvc dv, 1 placard

chambre 13.05 m²

parquet, tapisserie, 2 fenêtre pvc dv, un placard, point d'eau

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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