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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
5 pièces - 113 m²

Maison 5 pièces à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44)

319 000 €
Ref : LA 1885
A propos de ce bien

CO IMMOBILIER - BIEN SOUS COMPROMIS

Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier 06 67 93 40 68

Située en centre bourg de St Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison à étage de 1990 se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine ouverte AE, une grande chambre, une salle de bains, un wc, un cellier, une chaufferie, un coin cave et un garage avec accès au grenier pouvant être aménagé. A l'étage : une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une salle de jeux. Vous profiterez à l'extérieur de la terrasse ombragée exposée sud, des dépendances offrant la possibilité de stationner des véhicules ou de servir d'atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 466 m². Le bien sera disponible à partir du 1er avril 2023.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Philbert-de Grand-Lieu se situe à 20 km au sud du périphérique de Nantes, vous avez accès rapidement à ses commerces, ses marchés hebdomadaires, ses établissements scolaires allant du primaire au collège (un lycée doit ouvrir ses portes en 2026), et de tous ses équipements sportifs et zones de loisirs. Prix 319 000 € HAI dont 2.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44310
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 466 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain piscinable NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 28.97 m²

1 porte entrée, 1 fenêtre bois dv , volets battants bois

cuisine 17.64 m²

1 porte fenêtre bois dv, îlot, four, plaque, hotte

cellier 4.2 m²

dégagement 3.52 m²

salle de bain 5.73 m²

faïence, baignoire, 1 vasque, 1 fen bois dv

WC 1.09 m²

chambre 17.74 m²

parquet, gd placard, voligée, 1 fen bois dv

chaufferie 8 m²

chaudière fuel, 1 point d'eau

cave 6 m²

garage 18 m²

grenier au-dessus aménageable

garage 25 m²

toit tôle, cuve à fuel, murs parpaings, sol béton

garage 10.4 m²

toit tôle, sol béton

Atelier 35.50 m²

équipé en 380 V, tuiles, sol béton

Etage 1
dégagement 5.08 m²

lino

salle d'eau 4.20 m²

1 lavabo, 1 douche, 1 wc, 1 fen bois dv

chambre 13.48 m²

sous toit, 1 fen bois dv

chambre 11.32 m²

1 fen bois dv

salle de jeux 10 m²

sous toit (- de 1.80m en hauteur)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Taxe foncière annuelle 593 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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