Exclusivité

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

5 pièces - 113 m²

Maison 5 pièces à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44)

343 200 €

Ref : LA 1857-1

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Située en centre bourg de St Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison à étage de 1990 se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine ouverte AE, une grande chambre, une salle de bains, un wc, un cellier, une chaufferie, un coin cave et un garage avec accès au grenier pouvant être aménagé. A l'étage : une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une salle de jeux. Vous profiterez à l'extérieur de la terrasse ombragée exposée sud, des dépendances offrant la possibilité de stationner des véhicules ou de servir d'atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 466 m². Le bien sera disponible à partir du 1er mars 2023. St Philbert-de Grand-Lieu se situe à 20 km au sud du périphérique de Nantes, vous avez accès rapidement à ses commerces, ses marchés hebdomadaires, ses établissements scolaires allant du primaire au collège (un lycée doit ouvrir ses portes en 2026), et de tous ses équipements sportifs et zones de loisirs. Prix 343 200 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44310

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 466 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1990

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 28.97 m²

1 porte entrée, 1 fenêtre bois dv , volets battants bois

cuisine 17.64 m²

1 porte fenêtre bois dv, îlot, four, plaque, hotte

cellier 4.2 m²

dégagement 3.52 m²

salle de bain 5.73 m²

faïence, baignoire, 1 vasque, 1 fen bois dv

WC 1.09 m²

chambre 17.74 m²

parquet, gd placard, voligée, 1 fen bois dv

chaufferie 8 m²

chaudière fuel, 1 point d'eau

cave 6 m²

garage 18 m²

grenier au-dessus aménageable

garage 25 m²

toit tôle, cuve à fuel, murs parpaings, sol béton

garage 10.4 m²

toit tôle, sol béton

Atelier 35.50 m²

équipé en 380 V, tuiles, sol béton

Etage 1

dégagement 5.08 m²

lino

salle d'eau 4.20 m²

1 lavabo, 1 douche, 1 wc, 1 fen bois dv

chambre 13.48 m²

sous toit, 1 fen bois dv

chambre 11.32 m²

1 fen bois dv

salle de jeux 10 m²

sous toit (- de 1.80m en hauteur)

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 593 €

Energie

DPE en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

Avenue des Bénédictines 44650 Legé

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