Le Bignon (44140)

8 pièces - 131 m²

Maison spacieuse sur grand terrain de bourg avec dépendances

313 500 €

Ref : 2370

A propos de ce bien

*NOUVEAUTE CO IMMOBILIER* à découvrir pour cette maison des années 70 d'environ 130 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour, une cuisine et une arrière cuisine. Un dégagement desservant un wc, un cabinet de toilettes, un coin chaufferie, un grand débarras et un bureau.

A l'étage : 4 chambres (3 sur parquet et 1 sur moquette) dont 2 avec un cabinet de toilettes, une salle de bains et un wc séparé.

A l'extérieur : Un grand garage d'environ 65 m² (avec un double portail de 7 m de large et 3.40 m de haut) dont une cave et un grenier, un abri bois de 10 m².

Le tout sur environ 717 m² de terrain piscinable + un pré derrière. SES PLUS : Chaudière gaz à condensation récente - Tout à l'égout - Beaux volumes habitables - Grande dépendance (idéale camping car ou artisans) - Bourg avec commodités à pied -

Prix : 313 500 € HAI dont 4.5% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 717 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue URBAINE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.18 m²

sur le pignon sur carrelage avec placard desservant à gauche la cuisine et à droite la salle à manger

salon/sejour 30 m²

sur carrelage + moquette avec ouvertures bois SV (1 fenêtre 3 vantaux + persiennes) et (1 porte fenêtre + 1 fixe + persiennes) en façade

cuisine 11.30 m²

sur carrelage avec 1 fenêtre 3 vantaux Bois SV sur le pignon

Arrière cuisine 9 m²

sur carrelage avec évier sur meubles bas + 1 porte PVC et 1 fenêtre bois SV sur le pignon

dégagement 4.27 m²

sur carrelage desservant un wc, un cabinet de toilettes, coin chaufferie donnant accès au débarras + bureau

WC 1.61 m²

sur carrelage + 1 fenêtre brouillée bois SV

Cabinet de toilettes 2 m²

sur carrelage (rangement sous l'escalier) avec un point d'eau et 1 fenêtre bois SV

chaufferie 6.70 m²

sur carrelage (ancienne chaudière fuel remplacée par une chaudière gaz à condensation SAUNIER DUVAL 2019/2020)

débarras 15.50 m²

sur béton avec cheminée (pas servi depuis 35 ans), placard et branchements MAL + une porte d'accès vers l'extérieur et une porte vers un bureau (1 porte d'accès à l'extérieur)

bureau 7.80 m²

sur lino avec une porte ext bois SV + 1 fenêtre bois SV + placard

garage 65 m²

sur bitume et tôle avec grande porte coulissante + grenier + coin cave + électricité (triphasé)

Etage 1

Palier étage 6.70 m²

+ rampe en fer forgé et palier sur carrelage avec placard desservant 4 chambres sur parquet + SDB + WC

chambre 9.17 m²

sur parquet avec cabinet de toilettes (placard) et 1 fenêtre bois SV sur pignon

chambre 9.62 m²

sur parquet sans placard avec 1 fenêtre bois SV sur le pignon

chambre 13.20 m²

sur moquette sans placard avec 2 fenêtres 3 vantaux bois SV (1 en façade + 1 sur le pignon)

chambre 9.60 m²

sur parquet avec placard + cabinet de toilettes avec 1 fenêtre 3 vantaux bois SV en façade

salle de bain 4 m²

sur carrelage avec une baignoire, un lavabo, un bidet + 2 fenêtres bois brouillées SV sur le pignon

WC 1.75 m²

sur carrelage avec 1 fenêtre bois SV sur le pignon

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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