Coup de coeur

Le Bignon (44140)

7 pièces - 151,45 m²

Belle maison pleine de charme

332 800 €

Ref : LA 1768-2

A propos de ce bien

NOUVEAUTE CO IMMOBILIER : Située à environ 1 km du centre bourg, jolie demeure au coup de coeur assuré dans son cadre de verdure composée d'une maison d'habitation et d'un gite avec possibilité de le rattacher à la résidence principale en le transformant en suite parentale : la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée sur salon et cuisine, un séjour, un débarras, une salle d'eau.

A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres sur parquet et un bureau.

Le gîte comprend au rez-de-chaussée : un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau - à l'étage : deux greniers

Le tout sur environ 1200 m² de terrain (à définir par un géomètre) - Prévoir travaux d'assainissement, d'arrivée d'eau et électricité.

Prix : 332 800 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 151,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 27.32 m²

sur carrelage avec une porte donnant en façade et une porte fenêtre alu donnant derrière

salon/sejour 29.16 m²

sur carrelage avec une cheminée et une fenêtre donnant en façade et une porte fenêtre PVC donnant derrière

débarras 1.61 m²

sous l'escalier

salle d'eau 5.62 m²

avec bidet, vasque, sèche serviettes, placard et branchement MAL

palier 4 m²

sur parquet desservant 2 chambres et 1 bureau

chambre 11.01 m²

sur parquet avec 1 fenêtre bois donnant en façade et 1 cheminée hors service

chambre 12.95 m²

sur parquet avec 1 fenêtre bois donnant en façade et une cheminée hors service

bureau 6.86 m²

sur parquet avec une fenêtre PVC OSB

GITE 37 m²

comprenant sur carrelage 1 chambre et 1 pièce

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

DPE en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

Avenue des Bénédictines 44650 Legé

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