Vendu

Le Bignon (44140)

6 pièces - 140 m²

Beaux volumes avec vue sur la campagne

338 000 €

Ref : LA 1662

A propos de ce bien

A environ 1 km du centre bourg, construction traditionnelle et matériaux de qualité pour cette maison comprenant une jolie pièce de vie avec cheminée exposée Sud Est, une cuisine AE, 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et wc séparé et grand garage avec point d'eau et grenier. A l'étage : 2 belles chambres sur parquet, 1 bureau et 1 salle d'eau avec wc.

Le tout sur environ 1300 m² de terrain arboré dont un chemin d'accès privatif et son portail électrique, avec coin barbecue, espace piscine et 2 préaux.

Prix : 338 000 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 128 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1991

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.72 m²

Porte d'entrée en bois avec le haut vitré

salon/sejour 38.31 m²

avec cheminée + 1 porte fenêtre PVC DV donnant en façade et 2 fenêtres PVC DV dont 1 sur le pignon et 1 sur l'arrière

cuisine 12.29 m²

avec 1 porte PVC DV donnant sur l'arrière + 1 fenêtre PVC DV avec 1 porte en bois vitrée entre le salon séjour et la cuisine comprenant : 1 four (mars 2020), plaque gaz, hotte, lvaisselle - VRManuels

dégagement 6.99 m²

sortant de la cuisine vers l'entrée desservant 2 chambres, sdb, garage et wc

chambre 15.24 m²

sur parquet avec grand placard intégré et 1 fenêtre PVC DV VRM donnant sur l'arrière

chambre 15.23 m²

sur lino imitation parquet (refaite aout 2020) avec grand placard intégré et 1 fenêtre PVC DV VRM sur le pignon

salle de bain 7.07 m²

sur carrelage comprenant un lavabo, un bidet, des meubles bas et 1 fenêtre PVC DV brouillée sur le pignon + 1 radiateur neuf

WC 1.34 m²

sur carrelage avec 1 fenêtre PVC DV brouillée en façade

garage 23.44 m²

avec rangement au dessus donnant dans les combles (avec vmc et possibilité d'agrandir)

jardin 1128 m²

comprenant une piscine hors sol ainsi que 2 préaux pour y mettre du bois et matériaux pr piscine

Etage 1

suite 7.41 m²

sur moquette desservant 2 chambres, 1 bureau et 1 sde/wc

chambre 13.33 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV sur le pignon + VRM

bureau 2.53 m²

sur lino avec un vélux bois (9.69 surface au sol)

chambre 12.27 m²

sur parquet et 1 fenêtre PVC DV sur le pignon + VRM

salle d'eau 2.05 m²

sur lino (surface au sol 4.46) avec cabine de douche, lavabo et 1 wc

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 580 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre