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Vendu
Le Bignon (44140)

6 pièces - 140 m²

Beaux volumes avec vue sur la campagne

338 000 €
Ref : LA 1662
A propos de ce bien

A environ 1 km du centre bourg, construction traditionnelle et matériaux de qualité pour cette maison comprenant une jolie pièce de vie avec cheminée exposée Sud Est, une cuisine AE, 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et wc séparé et grand garage avec point d'eau et grenier. A l'étage : 2 belles chambres sur parquet, 1 bureau et 1 salle d'eau avec wc.

Le tout sur environ 1300 m² de terrain arboré dont un chemin d'accès privatif et son portail électrique, avec coin barbecue, espace piscine et 2 préaux.

Prix : 338 000 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.72 m²

Porte d'entrée en bois avec le haut vitré

salon/sejour 38.31 m²

avec cheminée + 1 porte fenêtre PVC DV donnant en façade et 2 fenêtres PVC DV dont 1 sur le pignon et 1 sur l'arrière

cuisine 12.29 m²

avec 1 porte PVC DV donnant sur l'arrière + 1 fenêtre PVC DV avec 1 porte en bois vitrée entre le salon séjour et la cuisine comprenant : 1 four (mars 2020), plaque gaz, hotte, lvaisselle - VRManuels

dégagement 6.99 m²

sortant de la cuisine vers l'entrée desservant 2 chambres, sdb, garage et wc

chambre 15.24 m²

sur parquet avec grand placard intégré et 1 fenêtre PVC DV VRM donnant sur l'arrière

chambre 15.23 m²

sur lino imitation parquet (refaite aout 2020) avec grand placard intégré et 1 fenêtre PVC DV VRM sur le pignon

salle de bain 7.07 m²

sur carrelage comprenant un lavabo, un bidet, des meubles bas et 1 fenêtre PVC DV brouillée sur le pignon + 1 radiateur neuf

WC 1.34 m²

sur carrelage avec 1 fenêtre PVC DV brouillée en façade

garage 23.44 m²

avec rangement au dessus donnant dans les combles (avec vmc et possibilité d'agrandir)

jardin 1128 m²

comprenant une piscine hors sol ainsi que 2 préaux pour y mettre du bois et matériaux pr piscine

Etage 1
suite 7.41 m²

sur moquette desservant 2 chambres, 1 bureau et 1 sde/wc

chambre 13.33 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV sur le pignon + VRM

bureau 2.53 m²

sur lino avec un vélux bois (9.69 surface au sol)

chambre 12.27 m²

sur parquet et 1 fenêtre PVC DV sur le pignon + VRM

salle d'eau 2.05 m²

sur lino (surface au sol 4.46) avec cabine de douche, lavabo et 1 wc

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 198 €
Taxe foncière annuelle 580 €
Energie
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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