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Le Bignon (44140)

5 pièces - 67,51 m²

MAISON SUR SOUS SOL AVEC POTENTIEL

276 925 €
Ref : LA 1896
A propos de ce bien

A découvrir cette maison sur sous sol comprenant au 1er niveau une entrée ouverte sur un salon séjour avec cheminée et ses baies sur balcon, une grande cuisine aménagée lumineuse donnant derrière, un dégagement qui dessert la partie nuit de 3 chambres, une salle d'eau et son wc.

En rez-de-jardin, un garage, une cave avec la possibilité de réhabiliter les pièces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage ainsi que d'agrandir sur le côté. Prévoir travaux (système de chauffage, isolation) sinon toiture récente.

Le tout sur environ 500 m² de terrain, au tout à l'égout, à 1.5 km du centre bourg avec les transports scolaires à 100m et le car pour le centre ville.

Prix : 276 925 € FAI dont 4.5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 67,51 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1967
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.90 m²

desservant coté droit la partie jour et côté gauche la partie nuit

cuisine 9 m²

aménagée non équipée avec une grande fenêtre derrière

salon/sejour 15.17 m²

sur carrelage avec accès balcon en façade

dégagement 6.21 m²

sur carrelage desservant les 2 chambres du fond et la 1ère directement dans l'entrée

salle d'eau 3.46 m²

sur carrelage et faience au mur

chambre 10.43 m²

donnant derrière

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 925 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Energie
DPE GES
DPE en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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