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Le Bignon (44140)

4 pièces - 79,99 m²

Belle maison récente sur son jardin clos

303 050 €
Ref : LA 1949
A propos de ce bien

A environ 2 kms du centre bourg, Idéale pour une 1ère acquisition cette belle maison récente de plain pied (rt 2012) composée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine AE (ilot central) d'environ 36 m² avec baies à galandage.

Un dégagement desservant un wc, une salle de bains + douche, 3 chambres sur parquet avec dressing, un cellier et un petit garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 400 m² environ avec une grande terrasse exposée sud, une pergola et des prestations de qualité.

Prix : 303 050 € FAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 79,99 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 35.99 m²

Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine AE (ilot) + table - Baie à galandage sur terrasse plein sud avec pergola et 1 baie sur le jardin et 1 fenêtre coté cuisine (évier)

dégagement 4.73 m²

WC 1.36 m²

salle de bain 7.35 m²

avec baignoire sur pieds, 2 petites vasques, 1 douche, 1 fenêtre OSB brouillée devant

chambre 9.84 m²

sur parquet + dressing + 1 fen OSB VRM

chambre 10.57 m²

sur parquet + dressing + 1 fen OSB VRM derrière

chambre 10.15 m²

sur parquet + dressing + 1 fen OSB VRM derrière

cellier 6.52 m²

une partie du garage coupé en 2 avec compteur, branchements MAL, chaudière gaz (isolé avec une trappe pr rangement au dessus chbre 1)

garage 8 m²

une partie du garage coupé en 2, avec une porte manuelle + arrivée d'eau

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 303 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 476 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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