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Le Bignon (44140)

3 pièces - 69 m²

Maison idéale 1ère Acquisition ou investissement locatif

260 400 €
Ref : 2053
A propos de ce bien

*NOUVEAUTE SEULEMENT CHEZ CO IMMOBILIER* à découvrir : Emplacement idéal pour cette maison sans mitoyenneté de plain pied en fond d'impasse hors lotissement, au calme proche bourg à pied, écoles et parc à 300m comprenant un grand salon séjour avec une baie sur la terrasse derrière sans vis à vis exposé sud, une cuisine et un dégagement desservant 2 chambres sur parquet avec chacune un placard aménagé, une salle de bains et un wc séparé. Un grand garage.

Le tout sur environ 411 m² de terrain avec un accès privé (en zone UB avec possibilité d'extension).

Prix : 260 400 € FAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 69 m²
surface terrain 404 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue bourg
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2004
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 28.16 m²

entrée sur carrelage avec une fenêtre en façade et une baie sur l'arrière

cuisine 9.18 m²

séparée sur carrelage avec évier sur meubles bas et hotte et une fenêtre PVC DV derrière

dégagement 1.63 m²

sur carrelage desservant un wc, 2 chambres et une sdb

WC 2.06 m²

sur carrelage avec une fenêtre PVC DV brouillée en façade

chambre 11.21 m²

sur parquet avec placard aménagé et une fenêtre PVC DV + VRM en façade

chambre 11.31 m²

sur parquet avec placard aménagé et une fenêtre PVC DV + VRM derrière

salle de bain 5.12 m²

sur carrelage avec une vasque sur meuble bas, une baignoire, un miroir, un porte serviettes et une fenêtre PVC DV brouillée derrière

garage 18.72 m²

sur ciment avec BEC (2019) + branchements MAL+SL, portail coulissant, 2 meubles hauts et rangement au dessus + 2 étagères

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 248 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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