Vendu

Machecoul (44270)

6 pièces - 156 m²

Maison 6 pièces 156 m²

410 800 €

Ref : LA 1714

A propos de ce bien

***** VENDU RECEMMENT *****

Calme et sérénité sont les maîtres mots caractérisant cette belle maison de plain pied construite sur une parcelle d'environ 4800 m² entièrement paysagée. Ce bien se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée pour les douces soirées d'hiver donnant sur une cuisine ouverte AE, un bureau sous verrière, un cellier, une lingerie, une salle de bains, un wc séparé, une salle de jeux et 3 chambres (ouvertures PVC et Alu double vitrage, chauffage au sol par aérothermie, alimentation en eau par le puits, panneaux photovoltaïques, assainissement individuel non conforme). A l'extérieur, un garage avec double portail motorisé, un chalet, un abri à bois, une cave enterrée et une piscine hors-sol. De la terrasse, au rythme des quatres saisons, vous ne pourrez qu'apprécier le paysage changeant du marais Machecoulais. Cette magnifique maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. Machecoul se situe à 38 km de Nantes, 20 km de Challans, 30 km de Pornic, ville balnéaire. Vous profiterez de ses commerces, son marché hebdomadaire, sa gare, ses établissements scolaires allant du primaire au lycée et de tous ses équipements sportifs. Prix 410 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 4 791 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Vue marais

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Est

Année de construction 1995

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 45 m²

carrelage, murs enduits, 1 fenêtre + 1 porte-fenêtre PVC, 1 baie alu avec volet roulant, cheminée. Plafond poutres et lambris

cuisine 13.5 m²

carrelage, 1 fenêtre PVC, plafond poutres apparentes, lambris bois

bureau 6.23 m²

ouverture sur cuisine, baie alu coulissante. Verre securite Sous verrière avec film solaire.

cellier 6.90 m²

porte PVC donnant sur une terrasse. Verre securite. chaudière production eau chaude, systême aérothermie point d'eau pour lave linge, évier

débarras 7.50 m²

rangement

WC 1.56 m²

wc suspendu, carrelage

dégagement 10.75 m²

carrelage, lambris bois en bas de mur, placard

petit salon 10.36 m²

jonc de mer, plafond rampant avec lambris bois, velux bois, placard

chambre 10 m²

plafond rampant avec lambris, 2 fenêtres PVC, sol lino, placard dressing. 15.86 m² hors loi Carrez

chambre 11.70 m²

parquet stratifié, 1 fenêtre PVC, mur peint + lambris, placard

chambre 17 m²

parquet stratifié, 2 fenêtres PVC, placards muraux + grand placard

salle de bain 9.50 m²

double vasque, baignoire + douche carrelage + faïence, plafond lambris stratifié

cave 12.60 m²

cave enterrée

garage 90 m²

15x6m 1 partie atelier, 1 grenier 2 portails électriques, 2 fenêtres PVC, 2 portes de service PVC

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 410 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 877 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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Maison 6 pièces 156 m²

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Bien d'exception dans le coeur de Legé, avec 2000 m² de terrain et grandes dépendances

Maison 2007 plain-pied - 5 chambres - 145 m² - 1 000 m² terrain

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