Geneston (44140)

7 pièces - 145 m²

Belle maison dans le bourg

374 125 €

Ref : LA 1960

A propos de ce bien

Beaux volumes pour cette maison des années 2000 idéalement située à proximité des commerces et écoles à pied comprenant un hall d'entrée ouvert sur une très belle pièce de vie avec son poêle de masse et sa cuisine AE d'environ 70 m² avec ses 2 baies vitrées et un dégagement qui dessert 3 chambres sur parquet d'environ 10 m² chacune, une salle de bains (baignoire balnéo + douche) et un wc séparé.

A l'étage, une suite parentale d'environ 36 m² (loi carrez) sur parquet en bambou massif avec sa salle d'eau privative (douche, wc, 1 vasque sur meuble bas, étagères et sèche serviettes).

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 674 m² (allée bitumée devant avec un portail motorisé) sans vis à vis avec un grand garage d'environ 38 m² (2 portails électriques), un cabanon et un potager. Une visite s'impose

Prix : 374 125 € HAI dont 2.5% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 674 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue CAMPAGNE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Année de construction 2002

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 62 m²

Entrée dans la grande pièce de vie comprenant cuisine AE américaine ouverte sur salon séjour avec son poêle de masse central

dégagement 4 m²

chambre 10 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV derrière (moustiquaire)

chambre 10 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV derrière (moustiquaire) + nourrices de chauffage par le sol dans placard (sans portes)

chambre 10 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV sur le pignon (moustiquaire) et placard (avec portes)

salle de bain m²

baignoire balnéo + douche + 1 fenêtre PVC DV sur le pignon et 1 sèche serviettes

WC m²

chambre 36 m²

Grande chambre parentale sur parquet en bambou massif avec clim réversible + 2 vélux et 2 petites fenêtres PVC DV (80 m² sol) comprenant son coin sde (douche, wc, 1 vasque sur meuble bas, 1 sèche serviettes + étagères)

garage 38 m²

avec 2 portails élec + branchements MAL + SL + meubles ancienne cuisine, compteurs, et une trappe pour le grenier au dessus

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 125 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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