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Geneston (44140)
7 pièces - 145 m²

Beaux volumes pour cette maison de 2000

354 000 €
Ref : LA 1960
A propos de ce bien

Beaux volumes pour cette maison des années 2000 idéalement située à proximité des commerces et écoles à pied comprenant un hall d'entrée ouvert sur une très belle pièce de vie avec son poêle de masse et sa cuisine AE d'environ 70 m² avec ses 2 baies vitrées et un dégagement qui dessert 3 chambres sur parquet d'environ 10 m² chacune, une salle de bains (baignoire balnéo + douche) et un wc séparé.

A l'étage, une suite parentale d'environ 36 m² (loi carrez) sur parquet en bambou massif avec sa salle d'eau privative (douche, wc, 1 vasque sur meuble bas, étagères et sèche serviettes).

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 674 m² (allée bitumée devant avec un portail motorisé) sans vis à vis avec un grand garage d'environ 38 m² (2 portails électriques), un cabanon et un potager. Une visite s'impose

Prix : 354 000 € HAI dont 9 000 € TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 674 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Année de construction 2002
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 62 m²

Entrée dans la grande pièce de vie comprenant cuisine AE américaine ouverte sur salon séjour avec son poêle de masse central

dégagement 4 m²

chambre 10 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV derrière (moustiquaire)

chambre 10 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV derrière (moustiquaire) + nourrices de chauffage par le sol dans placard (sans portes)

chambre 10 m²

sur parquet avec 1 fenêtre PVC DV sur le pignon (moustiquaire) et placard (avec portes)

salle de bain m²

baignoire balnéo + douche + 1 fenêtre PVC DV sur le pignon et 1 sèche serviettes

WC m²

chambre 36 m²

Grande chambre parentale sur parquet en bambou massif avec clim réversible + 2 vélux et 2 petites fenêtres PVC DV (80 m² sol) comprenant son coin sde (douche, wc, 1 vasque sur meuble bas, 1 sèche serviettes + étagères)

garage 38 m²

avec 2 portails élec + branchements MAL + SL + meubles ancienne cuisine, compteurs, et une trappe pour le grenier au dessus

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,61 %
Taxe foncière annuelle 700 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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