Geneston (44140)

4 pièces - 70,82 m²

Maison de bourg avec du potentiel

199 880 €

Ref : 2291

A propos de ce bien

**NOUVEAUTE CO IMMOBILIER** à découvrir pour ce joli plain-pied des années 70 proche commerces et écoles à pied comprenant une entrée avec placard, une cuisine AE séparée, un salon séjour très lumineux et un dégagement desservant une chambre sur parquet, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage, une arrière cuisine avec cheminée attenante à une grande véranda, une cave et un atelier. Combles à aménager dont une chambre réalisée.

Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 412 m². SES ATOUTS : Maison saine très bien entretenue, Plancher béton permettant son potentiel d'évolution, Grandes ouvertures PVC DV, Tout à l'égout. SES FAIBLESSES : Prévoir travaux d'électricité et d'isolation.

Prix : 199 900 dont 5.20% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44140

Surface habitable (m²) 70,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue bourg

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

entr?e 5.40 m²

sur carrelage avec placard

cuisine 11.35 m²

sur carrelage avec plaque gaz + électrique (bouteille de gaz), hotte, lave vaisselle, évier, meubles hauts + bas, réfrigérateur intégré + micro ondes et placard de rangements

salon/sejour 23.97 m²

sur carrelage avec une porte fenêtre en façade (salon) et une grande fenêtre sur le pignon (sam) - DV + VRM - toile tendue aux murs

dégagement 2 m²

sur carrelage desservant une chambre, un wc, une salle d'eau

chambre 10.97 m²

sur parquet avec placard et une grande fenêtre PVC DV qui donne dans la véranda

salle d'eau 4.32 m²

sur carrelage avec une grande douche à l'italienne, une vasque sur meuble bas + colonne de rangement, sèche serviettes et 2 petites fenêtres PVC DV

WC 1.39 m²

sur carrelage avec une fenêtre PVC DV brouillée

buanderie 12 m²

sur carrelage avec cheminée + branchements MAL

véranda 25 m²

sur carrelage + cave (11 m²) - 2 pièces attenantes non chauffées indépendantes de la maison (porte avec volet roulant) et fenêtre de la chambre qui donne dedans

garage 12.80 m²

sur carrelage donnant en façade

Etage 1

chambre 11.42 m²

étage sur plancher béton avec une fenêtre PVC DV sur le pignon + combles à aménager

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 880 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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