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Legé (44650)
7 pièces - 121 m²

 Maison en centre bourg avec 4 chambres

272 000 €
Ref : 2360
A propos de ce bien
*** BIEN SOUS OFFRE ***
Dans un quartier résidentiel proche des commerces et écoles, maison de bourg de plain pied comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) ouverte sur un séjour travesant avec un poêle à bois, un salon et un wc.
La partie nuit comprend 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un bureau.

Côté garage, se trouve une 4ème chambre indépendante et une partie cellier.

Le tout sur un terrain partiellement clos de 910 m² environ avec un coin terrasse sans vis à vis et un garage de 33 m² environ.

Chauffage par une chaudière fioul à condensation - Assainissement au tout à l'égout.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 272 000 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 910 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 2007
Composition
Rez de chaussée
cuisine/séjour 35.19 m²

salon 11.2 m²

dégagement 1.44 m²

WC 1.5 m²

dégagement 4.2 m²

chambre 16.6 m²

chambre 12.2 m²

chambre 10.84 m²

bureau 8 m²

salle de bain 2.9 m²

SS sur chaudière

chambre 11.5 m²

cellier 5.2 m²

garage 33 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 059 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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