Exclusivité

Legé (44650)

7 pièces - 125,43 m²

Villa 7 pièces - grande surface couverte - piscine chauffée

367 500 €

Ref : 2290

A propos de ce bien

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Cette villa a été pensée de façon à répondre aux besoins et plaisirs des propriétaires actuels. Sa lumineuse pièce à vivre est orientée vers le jardin éxotique et la piscine. L'ensemble est aménagé vers le bien être et le sentiment de voyage. La piscine chauffée et sécurisée mesure 9m de longueur. Elle vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre sur sa plage intérieure. Un traitement automatique de la qualité de l'eau génere une eau cristalline et une simplicité d'entretien. Les propriétaires actuels, passionnés d'automobiles, ont créé 2 garages, un grand carport d environ 50 m2 et 3 m de hauteur pour 3 voitures ou 2 campings car. Un autre carport à l'arrière pour admirer votre voiture préféré depuis la piscine et le salon.

Pour le reste de la villa, nous retrouvons : une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, d'une salle d'eau comprenant meubles haut et bas, douche et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendants. Un second salon (pouvant faire office d'un bureau ou d'une autre chambre) avec cheminée complète l'ensemble.

Si vous recherchez vous aussi une propriété aux sensations de vacances, je vous invite à vivre de beaux instants lors de sa visite.

- Prix : 367 500 € dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 125,43 m²

surface terrain 956 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1958

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.23 m²

chambre 1 12.80 m²

chambre 2 7.83 m²

salon 8.34 m²

dégagement 1 3.04 m²

chambre 3 9.54 m²

salle de bains 3.15 m²

WC 2.06 m²

Salle à manger 9.96 m²

cuisine 7.08 m²

dégagement 2 5.66 m²

chambre 4 11.54 m²

Salle à manger 40.68 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 195 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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