Legé (44650)

6 pièces - 162 m²

Maison d'architecte des années 80

338 000 €

Ref : LA 1817-2

A propos de ce bien

Située au coeur du bourg, venez découvrir cette maison d'architecte des années 80 construite sur un terrain de presque 2 000 m² entièrement constructible.

La maison de 162 m² habitable environ vous offre : un hall d'entrée, un bureau, un séjour cathédrale avec coin salon équipé d'une cheminée en pierres, un espace mezzanine pouvant servir de 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, 3 chambres avec placard de plus de 11 m² chacune, un wc, une salle de bains et une partie buanderie.

Le tout sur un terrain de 1945 m² environ entièrement clos de murs pierres avec une terrasse, un garage double et cave sur 60 m² environ ainsi qu'un puits.

Maison raccordée au tout à l'égout - Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

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Prix : 338 000 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 945 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 4

Année de construction 1981

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

Hall 10.0 m²

bureau 6.0 m²

salon/sejour 16.0 m²

séjour 36.0 m²

cuisine 16.0 m²

WC 2.0 m²

couloir/ dégagement 7.0 m²

buanderie 4.5 m²

salle de bain 8.0 m²

chambre 11.0 m²

chambre 12.6 m²

chambre 10.8 m²

garage 60.0 m²

Etage 1

mezzanine 22.0 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 014 €

Energie

DPE en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

Avenue des Bénédictines 44650 lege

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