Legé (44650)

6 pièces - 180 m²

maison 5 chambres - 180 m² - terrain 1930 m²

282 990 €

Ref : 2238

A propos de ce bien

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située dans un environnement calme, cette maison offre 184 m² habitables sur un terrain de 1 930 m². Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’une isolation performante, de menuiseries récentes, d’une toiture récente et d’un assainissement conforme aux normes.

L’espace de vie comprend un salon de 32 m², une salle à manger avec cuisine équipée de 45 m², ainsi qu’une buanderie.

Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre de 20 m², dressing et salle d’eau avec WC; ainsi que trois autres chambres (10 m², 14 m² et 15 m²) accompagnées d’une salle de bain avec douche et WC. À l’étage, une chambre supplémentaire de 24 m² complète l’ensemble.

L’extérieur propose un agréable jardin agrémenté d’un puits.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 282 990 € dont 2.91 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 935 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.10 m²

Sol carrelage Murs peint porte entrée alu système chauffage tableau électrique

WC 1.80 m²

Sol carrelage murs peint wc suspendu système électrique pour micro-station ? Lave main VMC

lingerie 7.20 m²

Sol carrelage murs peint 1F DV 2V PVC Evier avec rengagement A/E Machine Trappe accès

salon / séjour 30.57 m²

Carrelage Murs peint 1PF PVC DV 2V 1F PVC DV 1V 1F PVC DV 2V Poêle à bois compteur linky triphasé

dégagement 4.90 m²

Sol parquet murs peint trappe accès

salle de bains 7.83 m²

Sol carrelage murs peint sèche serviette électrique Douche baignoire angle 1F PVC 1V opaque 1F PVC DV 2V opaque Rangement 1 meuble vasque

chambre 1 14.87 m²

Sol parquet peint 1F PVC DV 2V convecteur électrique

chambre 2 9.30 m²

Sol parquet Murs peint 1F PVC DV 2V 1F PVC DV 2V

chambre 3 14.30 m²

Sol parquet murs peint 1F PVC DV 2V convecteur électrique

cuisine / salle à manger 45 m²

Sol carrelage Parement + peinture ancienne cuisinière au feu de bois A/E (hotte, four, plaque cuisson, four, lave vaisselle, micro-ondes) 2 PF 2V PVC + chassis fixe Un convecteur électrique

chambre 4 20.36 m²

1F DV 2V PVC 1PF DV 2V PVC convecteur électrique

dressing 7.48 m²

lame PVC Peint double pressing

salle d'eau / wc 8.53 m²

Carrelage Murs peint wc douche avec bac sèche serviette meuble vasque avec colonne de rangement VMC

Etage 1

chambre 5 8 m²

27 m² au sol sol parquet murs peint 1F PVC DV 1V 1 velux DV convecteur électrique rangements

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre