Legé (44650)

5 pièces - 151 m²

Maison pierres 151 m² - 5 pièces - 2713 m² de terrain - dépendances

277 000 €

Ref : 2343

A propos de ce bien

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Située au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison en pierre, répartie sur deux niveaux, ne demande qu'à être découverte.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée équipée d'un insert, ainsi que d'un dégagement desservant deux grandes chambres de 24 m² et 18 m² environ. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'étage, une belle mezzanine de 19 m² mène à une troisième chambre d'environ 29 m² au sol.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 538 m² comprenant un atelier de 40 m² (accessible directement depuis le salon) et deux dépendances de 25 m² chacune.

Enfin, en face de la maison, une parcelle de pré d'environ 2 135 m², bordée par la rivière de la Logne, vient compléter cet ensemble.

- Prix : 277 000 € dont 4.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 2 713 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

salon 50 m²

sol carrelage et une partie parquet murs peint Chassis fixe bois DV 1 porte bois DV 1V puits de lumière Une porte PVC DV 2V 1F DV 2V PVC 1 poêle à bois

Atelier 40 m²

Attenant à la maison et un accès par la maison sol béton murs pierres sous isolation

cuisine 13.36 m²

sol carrelage murs peint 1 insert bois 1F DV 2V PVC plaque gaz hotte bouche extraction

dégagement 10.60 m²

sol parquet murs peint accès 1er

chambre 1 24 m²

sol parquet compteur linky triphasé 1F PVC DV 2V volets persiennes convecteur électrique

chambre 2 18.30 m²

Sol parquet ancienne trémie 1F DV 2V PVC 1F PVC 1V convecteur électrique

dégagement 3 m²

sol carrelage murs peint

WC 1.42 m²

carrelage au sol murs peint tableau électrique VMC trappe accès VMC

dépendance 1 25 m²

système électrique MICRO STATION puits

dépendance 2 25 m²

salle d'eau 8 m²

sol carrelage peint et faience douche convecteur électrique meuble vasque douche A/E machine vélux

Etage 1

Bureau / mezzanine 23 m²

sol parquet 1F BOIS DV 1V VELUX

chambre 3 29 m²

sol parquet murs peint convecteur électrique 2F BOIS 1V DV

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %

Taxe foncière annuelle 1 075 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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