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Legé (44650)

5 pièces - 140 m²

Maison 3 chambres en village

242 240 €
Ref : 2116
A propos de ce bien

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située sur la commune de TOUVOIS à 10 min de LEGÉ. Au calme de son village, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables. Elle vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Le bien dispose également d'un séjour lumineux avec cheminée et une mezzanine. La maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une lingerie et un cellier. Le jardin attenant, clos et arboré, d'environ 537 m² environ, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, deux dépendances non attenantes de 70 m² (garage) et 30 m² (ancienne maison) offrent de nombreuses possibilités (réhabilitation en habitation), avec un autre jardin d'environ 1 030 m²

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Prix : 242 420 € dont 5.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous, contacter Matthieu BOURGAULT (Agent Immobilier) au 07 86 22 50 63.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 537 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1801
Composition
Rez de chaussée
séjour 31 m²

cheminée insert

Salle à manger 10.50 m²

cuisine aménagée et équipée 11 m²

aménagée et équipée

wc 1.99 m²

wc suspendu

véranda 15 m²

chambre 1 10.50 m²

sol parquet

chambre 2 9 m²

carrelage et placard

chambre 3 12 m²

salle de bain 6.15 m²

douche placard double vasques sèche serviette

dégagement 8.30 m²

lingerie 16 m²

Etage 1
mezzanine / bureau 15 m²

9.33 m² au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 240 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 229 820 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %
Taxe foncière annuelle 695 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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