Exclusivité

Legé (44650)

5 pièces - 140 m²

Maison 3 chambres en village

242 420 €

Ref : 2116

A propos de ce bien

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située sur la commune de TOUVOIS à 10 min de LEGÉ. Au calme de son village, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables. Elle vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Le bien dispose également d'un séjour lumineux avec cheminée et une mezzanine. La maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une lingerie et un cellier. Le jardin attenant, clos et arboré, d'environ 537 m² environ, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, deux dépendances non attenantes de 70 m² (garage) et 30 m² (ancienne maison) offrent de nombreuses possibilités (réhabilitation en habitation), avec un autre jardin d'environ 1 030 m²

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT au 07 86 22 50 63.

- Prix : 242 420 € dont 5.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 537 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1801

Composition

Rez de chaussée

séjour 31 m²

cheminée insert

Salle à manger 10.50 m²

cuisine aménagée et équipée 11 m²

aménagée et équipée

wc 1.99 m²

wc suspendu

véranda 15 m²

chambre 1 10.50 m²

sol parquet

chambre 2 9 m²

carrelage et placard

chambre 3 12 m²

salle de bain 6.15 m²

douche placard double vasques sèche serviette

dégagement 8.30 m²

lingerie 16 m²

Etage 1

mezzanine / bureau 15 m²

9.33 m² au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 420 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Taxe foncière annuelle 695 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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