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* NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *
Charmant ensemble immobilier situé en village à rafraichir avec un fort potentiel ! Située dans un environnement calme, venez découvrir une première maison sur deux niveaux offre une cuisine, une salle d'eau/WC, un salon/séjour chaleureux avec insert et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre. Attenant à la maison, nous retrouvons un studio ( à rénover) de 30 m² comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau / wc. Le tout est implanté sur un terrain de 1320 m², agrémenté de deux garages de 20 et 38 m² ainsi qu'une belle dépendance de 20 m². Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement et du système de chauffage, mais une partie de la couverture a déjà été refaite en 2021. N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel caché de cet ensemble, elle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.
Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.
- Prix : 246 750 € dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
sol en carrelage ; mur faïencé ; 1F DV 1V PVC ; 2F Alu DV 2V ; 2 châssis fixe opaque DV 1V ; sous lambris bois ; évier avec meubles
sol carrelage ; mur peint ; ballon ECS ; A/E machine ; évier ; Chaudière Gaz ; Disjoncteur électrique ; 1F PVC DV 1V ; tableau électrique
sol en carrelage ; mur peint ; 1F PVC Alu 2V coulissante ; insert bois ; 1 radiateur
sol en lino ; mur peint
sol en parquet flottant ; mur peint ; 1F SV Bois 2V ; placard
Sol en carrelage ; mur faïencé ; lavabo ; miroir ; cabine douche ; WC ; 1 radiateur ; 1F PVC OSB 1V ; sous lambris PVC
sol en carrelage ; sectionnel électrique
sol en carrelage
une porte fenêtre bois double vitrage ancien une fenêtre bois DV ancien convecteur électrique
ballon ecs et sèche serviette électrique VMC douche
meubles bas ancien avec évier inox
sol en parquet ; mur peint ; sous lambris bois ; trappe accès
sol en parquet ; mur peint ; 1F Bois SV ; sous dalle polystyrène
sol en parquet ; mur peint ; 1F SV PVC 2V ; sous lambris bois
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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