Espace propriétaire
fr
Legé (44650)

5 pièces - 235 m²

 

173 300 €
Ref : LA 1836
A propos de ce bien

Idéal investisseur. Situé dans le bourg, ancienne boulangerie rénovée et réhabilitée en habitation sous le régime de la copropriété. Au rez de chaussée nous retrouvons : un espace salon/ séjour, (37m²) wc, un espace cuisine, un cellier, un ancien fournil, une pièce en devenir, sous sol, annexe et un wc extérieur. A l'étage : un coin salle d'eau, palier, 4 grandes chambres dont une suite parentale, wc et un grenier. Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 496 m². Le bien dispose d'un préau pour l'extérieur. Le bien est actuellement loué 990 € mensuel.

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Prix : 173 300 € dont 5.7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 235 m²
Surface loi Carrez (m²) 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
fournil 44.52 m²

carrelage faience 1f pvc 1v vers ext accès sous sol frigo + four

salle réfrigérée 19.5 m²

béton mur peint 1f pvc 1v pleine 2 rangées de carreaux opaques

wc extérieur 2.09 m²

salon/sejour 37 m²

1f dv pvc 2v 1p alu dv 1 chassis fixe dv alu sol parquet convecteur électrique murs doublés

cuisine 13.90 m²

sur parquet 1f soufflet dv pvc plaques vitro hotte emplacement four

Etage 1
entrée logement 1er 3.57 m²

lino peint

5.22 m²

lino peint rangement

chambre 2 15.87 m²

parquet flottant peint 1f dv 2v pvc

grenier 25.20 m²

parquet pierre sous placo

salle d'eau 7.27 m²

lino vasque 1f 2v dv pvc 1 douche ballon ecs 100l VMC

palier / dégagement 2.25 m²

sur parquet

chambre 4 20.63 m²

lino peint en blanc et toile de verre 1f dv 2v pvc ancienne cheminée comblée

chambre 1 14 m²

lino peint 1f dv 2v pvc convecteur électrique rangement

salle d'eau + wc 2.12 m²

lino faience 1f 1v dv pvc lave main wc douche à l'italienne

chambre 3 22.82 m²

parquet tapisserie 1f dv 2v pvc

Etage 2
palier / dégagement 3.9 m²

parquet

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
Energie
DPE GES
DPE en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
Avenue des Bénédictines 44650 Legé

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