Vente

Sous-compromis

Exclusivité

Legé (44650)

5 pièces - 99,42 m²

237 300 €

Ref : LA 1758

A propos de ce bien

***** EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *****

De très belles prestations pour cette maison de 2007, située proche du bourg et des commodités et comprenant : un hall d’entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, 3 chambres, une partie buanderie et un espace bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un wc.

Le tout sur un terrain de 703 m² environ avec un jardin clos, un grand garage de 31 m² associé à un abri de plus de 30 m² et une terrasse.

Derniers travaux réalisés : un garage avec porte automatisée, portail automatisé, salle d'eau refaite en 2017, cuisine avec îlot de 2019, isolation des combles.

*** Maison disponible à fin Mars 2022 ***

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Prix : 237 300 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 99,42 m²

surface terrain 703 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 2007

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

Entrée / Salon / Séjour 33.63 m²

Sol carrelage Rad à inertie PE PVC - F1V PVC/VB Baie coulissante VRE

cuisine 10.05 m²

PF PVC VB

dégagement 3 m²

salle d'eau 5.46 m²

Meuble bas + vasque sol carrelage F 1V Oscillo Faiencé à 100%

chambre 12.49 m²

Parquet flottant F 1V PVC VB

WC 1.5 m²

chambre 9.9 m²

Parquet flottant Prise TV F 1V PVC/VB

chambre 9.49 m²

Sol PVC Prise TV/Tel F 1V PVC VB

lingerie 13.9 m²

Ballon ECS 200L de 2017 Sol PVC Evac LL Trappe accès combles F coulissante VRE Tableau élect Linky

terrasse 40 m²

garage 31 m²

Dalle ciment & Tableau élect Porte VR automatisé & porte arrière 4V

Abri 16.4 m²

Couverture tuiles et dalle ciment

Abri 18.8 m²

Couverture bac acier PService PVC

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 523 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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