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Legé (44650)

4 pièces - 97 m²

Maison 4 pièces 97 m² sur 500 m² de terrain

148 900 €
Ref : 2007
A propos de ce bien

Charmante maison de village à rafraichir avec un fort potentiel ! Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux offre une cuisine, une salle d'eau/wc, un salon/séjour chaleureux avec insert et une grande chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m² environ, agrémenté d'un garage de 38 m² et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, notemment au niveau de l'assainissement et du système de chauffage, mais une partie de la couverture adéjà été refaite en 2021. N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel caché de cette maison, elle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 148 900 € dont 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 500 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Nord
Composition
Rez de chaussée
cuisine 19.70 m²

sol en carrelage ; mur faïencé ; 1F DV 1V PVC ; 2F Alu DV 2V ; 2 châssis fixe opaque DV 1V ; sous lambris bois ; évier avec meubles

cellier 5 m²

sol carrelage ; mur peint ; ballon ECS ; A/E machine ; évier ; Chaudière Gaz ; Disjoncteur électrique ; 1F PVC DV 1V ; tableau électrique

salon/sejour 29 m²

sol en carrelage ; mur peint ; 1F PVC Alu 2V coulissante ; insert bois ; 1 radiateur

dégagement 4.50 m²

sol en lino ; mur peint

chambre 9.5 m²

sol en parquet flottant ; mur peint ; 1F SV Bois 2V ; placard

Salle d'eau/WC 5 m²

Sol en carrelage ; mur faïencé ; lavabo ; miroir ; cabine douche ; WC ; 1 radiateur ; 1F PVC OSB 1V ; sous lambris PVC

cave 6 m²

sol en carrelage

garage 38 m²

carrelé

Etage 1
palier 7 m²

sol en parquet ; mur peint ; sous lambris bois ; trappe accès

chambre 16.7 m²

sol en parquet ; mur peint ; 1F Bois SV ; sous dalle polystyrène

chambre 8.3 m²

sol en parquet ; mur peint ; 1F SV PVC 2V ; sous lambris bois

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 686 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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