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Legé (44650)

4 pièces - 95,80 m²

Agréable maison située dans le bourg

223 000 €
Ref : LA 1892
A propos de ce bien

Maison située dans le bourg, de plain pied, comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour équipé d'un poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Le tout sur un terrain de 643 m² environ avec un grand garage double de 38 m² et un coin terrasse.

Derniers travaux réalisés : isolation des combles en 2020.

Mode de chauffage électrique + poêle à bois

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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Prix : 223 000 € dont 3.72 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 95,80 m²
surface terrain 643 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1993
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 33.67 m²

poêle Supra de 2014 3 radiateurs élec carrelage 2PF DV bois VB PE Bois

cuisine 12.15 m²

plaques de cuisson gaz, hotte, four VMC de 2014

buanderie 5.42 m²

évier, évac LL PF 1V ajourée bois

dégagement 6.89 m²

WC 1.79 m²

+ VMC (placard avec ballon 200L)

chambre 10.11 m²

parquet flottant Radiateurs élec F2V bois DV

chambre 8.87 m²

parquet flottant Radiateurs élec F2V bois DV

chambre 9.78 m²

parquet flottant Radiateurs élec F2V bois DV murs lambris

salle de bain 4.64 m²

F1V opaque bois sol carrelage + faience à 1m80 + lambris plafond bloc 2 lavabos

garage 38.5 m²

2 portes bois 4V Tableau élec avec différentiel faux grenier au dessus chambre

terrasse 25 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %
Taxe foncière annuelle 750 €
Energie
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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