Vendu

Legé (44650)

4 pièces - 85 m²

Belle maison sur son grand terrain

210 000 €

Ref : LA 1759

A propos de ce bien

***** VENDU RECEMMENT *****

EXCLUSIVITE pour ce joli plain pied des années 70, idéalement situé proche bourg et commerces à environ 1km comprenant une entrée sur salon séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Chaufferie et garage.

Le tout sur un terrain de 900 m² environ arboré avec 2 dépendances en tôles, barbecue, cuve à fuel. Ses plus : Tout à l'égout - Travaux d'isolation des combles ainsi que par l'extérieur récents - Changement des ouvertures (PVC DV, Porte d'entrée) et VMC.

Prix : 210 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue bourg

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 32.10 m²

sur carrelage avec cheminée ouverte, chauff fuel, 2 portes fenêtres PVC DV en façade

cuisine 11.6 m²

sur carrelage avec meubles bois hauts et bas, évier, gazinière, 1 fenêtre PVC DV OSB derrière + VRE

dégagement 5.5 m²

avec placard

salle d'eau 4.10 m²

avec porte à galandage, 1 lavabo sur meuble bas, 1 colonne, 1 douche à l'italienne, 1 sèche serviettes + 1 fenêtre PVC DV brouillée OSB + lames PVC imitation parquet

WC 1.3 m²

faience + PVC + 1 fenêtre PVC DV brouillée OSB derrière

chambre 10.9 m²

à droite sur parquet stratifié + placard + 1 porte fenêtre PVC DV devant (peinture + lambris bas des murs)

chambre 8.4 m²

à gauche sur lino imitation parquet + placard avec 1 fenêtre PVC DV derrière

chambre 10.3 m²

à gauche en revenant sur parquet + tapisserie avec 1 fenêtre PVC DV derrière

cellier 9.9 m²

après la cuisine avec un point d'eau, branchements MAL, chaudière fuel (10-15 ans)

garage 18.20 m²

rallongé devant avec un faux grenier, compteur linky et un petit coin cave

Dépendances 10 m²

Atelier 11 m²

terrain m²

avec cuve à fuel, barbecue. Toiture d'origine remaniée il y a 7 - 8 ans Passage communal sur le côté gauche de la maison qui donne accès au terrain derrière

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 151 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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