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Legé (44650)

4 pièces - 111,93 m²

 Maison de 2007 proche des commodités

246 500 €
Ref : LA 1790
A propos de ce bien

***** BIEN SOUS COMPROMIS *****

Située proche du bourg et des commodités, maison de 2007 sur 2 niveaux comprenant au Rdc : un hall d’entrée avec placard, une chambre et sa salle d’eau, un wc, un séjour/salle-à-manger équipé d’une cheminée, une cuisine meublée et une buanderie.

A l’étage : un palier avec un espace bureau, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec une baignoire d’angle et un wc.

Le tout sur un terrain de 800 m² environ avec un jardin clos, un grand garage et une terrasse de 50 m² environ orientée Sud.

Chauffage au sol électrique et installation de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité moyenne annuelle de 1500 €.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

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Prix : 246 500 € dont 4.89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 111,93 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2007
Composition
Rez de chaussée
entrée / hall 11.19 m²

WC 1.32 m²

chambre 12.06 m²

salle d'eau 2.13 m²

salon/sejour 31.71 m²

cuisine 10.29 m²

Arrière cuisine / Buanderie 4.95 m²

garage 21.18 m²

terrasse 50 m²

Etage 1
palier 2.98 m²

chambre 11.19 m²

Lino

chambre 11.67 m²

Sol lino

salle de bain 7.0 m²

WC 1.13 m²

mezzanine / bureau 4.31 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 246 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %
Taxe foncière annuelle 860 €
Energie
DPE GES
DPE en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
Avenue des Bénédictines 44650 lege

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