Vendu

Legé (44650)

4 pièces - 111,93 m²

Maison de 2007 proche des commodités

246 500 €

Ref : LA 1790

A propos de ce bien

***** VENDU RECEMMMENT *****

Située proche du bourg et des commodités, maison de 2007 sur 2 niveaux comprenant au Rdc : un hall d’entrée avec placard, une chambre et sa salle d’eau, un wc, un séjour/salle-à-manger équipé d’une cheminée, une cuisine meublée et une buanderie.

A l’étage : un palier avec un espace bureau, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec une baignoire d’angle et un wc.

Le tout sur un terrain de 800 m² environ avec un jardin clos, un grand garage et une terrasse de 50 m² environ orientée Sud.

Chauffage au sol électrique et installation de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité moyenne annuelle de 1500 €.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

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Prix : 246 500 € dont 4.89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 111,93 m²

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2007

Composition

Rez de chaussée

entrée / hall 11.19 m²

WC 1.32 m²

chambre 12.06 m²

salle d'eau 2.13 m²

salon/sejour 31.71 m²

cuisine 10.29 m²

Arrière cuisine / Buanderie 4.95 m²

garage 21.18 m²

terrasse 50 m²

Etage 1

palier 2.98 m²

chambre 11.19 m²

Lino

chambre 11.67 m²

Sol lino

salle de bain 7.0 m²

WC 1.13 m²

mezzanine / bureau 4.31 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 860 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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