Legé (44650)

3 pièces - 80,50 m²

Maison sur un terrain de + de 3400 m², garages & dépendances

170 400 €

Ref : 2148

A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

Situé en village, ensemble de bâtiments comprenant la maison principale, 2 grands garages, dépendances sur un terrain de 3 400 m² environ.

La maison de plain pied comprend : une entrée avec mezzanine (pièce non habitable), une pièce salle à manger et cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson mixtes électrique et gaz, hotte) avec une cheminée, un séjour-véranda, un wc, une salle d'eau, 2 chambres.

Le tout sur une parcelle de 3 452 m² environ avec 2 garages, un abri, une cave, une dépendance.

Extensions possibles à hauteur de 50% de la surface habitable existante - Assainissement non conforme - Chauffage électrique

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

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- Prix : 170 400 € dont 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44650

Surface habitable (m²) 80,50 m²

surface terrain 3 452 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Nombre de parking 5

Année de construction 1920

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4 m²

PF opaque PVC sol carrelage

WC 1.2 m²

carrelage + vmc

salle d'eau 3.4 m²

sèche serviette cabine douche F PVC 1V

cuisine 26.3 m²

sol carrelage, sous rampant PVC cheminée meubles bas et hauts / four + LV encastrés, plaque de cuisson mixte gaz et hotte PF PVC persiennes F PVC 2 velux tableau électrique et linky + disjoncteur

véranda 32 m²

sol carrelage, ballon tampon cuisine + tableau élec PF opaque vers jardin, F1V VRE, grande surface vitrée / baie coulissante

chambre 8.2 m²

lambris pvc F2V VRM

chambre 9 m²

lambris pvc F1V VRM

garage 26 m²

Porte VRE

garage 32 m²

Porte VRE

Abri 12 m²

terre plein porte PVC

cave 6 m²

dalle

dépendance 12 m²

dalle béton, électricité, robinet eau eau de ville

Etage 1

mezzanine 20 m²

velux, plafond pvc

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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