* EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

Découvrez cette charmante maison d'habitation à rafraîchir, idéalement située au cœur du centre bourg. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon/séjour qui mène à une cuisine ancienne mais fonctionnelle à rénover selon vos souhaits. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, offrant un espace de vie généreux (24 et 17 m²), ainsi qu'une salle d'eau ancienne, offrant également un potentiel de rénovation pour créer une salle d'eau moderne et un WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol d'une superficie de 20 m², idéal pour du stockage. Mais ce n'est pas tout ! À seulement 20 mètres de la maison, vous trouverez un jardin privatif de 228 m² environ, agrémenté d'un garage et d'un atelier pratique pour les bricoleurs.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Sa situation au cœur du centre bourg vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À vos idées et à votre créativité pour faire de ce lieu un véritable cocon familial.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

Prix : 148 800 € dont 6.3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.