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Legé (44650)
10 pièces - 225 m²

 Pour amoureux de la pierre

494 400 €
Ref : 2025
A propos de ce bien

NOUVEAUTE à 5 min du centre de LEGE et 30 min des plages pour cette belle grange rénovée pleine de charme avec ses poutres, ses pierres et son calme en village comprenant de plain pied de jolies pièces de vie dont un grand salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse d'environ 100 m² et un coin spa, une agréable salle à manger cuisine AE avec mezzanine, un patio desservant une suite parentale (grande chambre avec dressing, salle de bains + douche + sauna + wc). Un dégagement composé de 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau + wc, un cellier et un wc séparé. Une cave et un carport 2 voitures.

Le tout sur environ 2 201 m² de terrain arboré avec un cabanon en bois, atelier et jolie vue sur la campagne. A VISITER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 494 400 € HAI dont 3%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44650
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 2 201 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Vue CAMPAGNE
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 48 m²

avec poêle à bois, 3 baies donnant derrière sur terrasse, 1 sur le pignon, 2 baies fixes au niveau de la porte d'entrée

cuisine 56 m²

avec un mur de pierres ouvert sur cuisine, 2 vélux, coin cuisine AE avec mezz (14 m² au sol) - (Plaque cuisson, grill, hotte, lv) meubles rouges Chauffage élec au sol pour pièce de vie + 1 chambre autrement des convecteurs

WC 4.5 m²

dégagement avec lavabo et wc

Patio 6 m²

entre la cuisine séjour et la suite parentale avec une fenêtre PVC DV sur le jardin

chambre 12.7 + 4 m²

sur parquet avec porte à galandage + 1 porte fenêtre sur le jardin

salle de bain 10 m²

avec une baignoire, une douche, pack sauna intégré, 1 fenêtre PVC DV OSB + vélux

dégagement 9 m²

avec un convecteur

chambre 18 m²

à droite du dégagement avec une petite marche, sur parquet, mur pierres, lambris plafond, 2 petites fenêtres PVC DV en façade

bureau 6.8 m²

1 petite marche avec 1 mur pierres, lambris plafond et mezz, 1 fenêtre PVC DV horizontale en façade

chambre 9.60 m²

chambre 3 sur le plan sur parquet, tapisserie bleue-marron, lambris plafond et 1 fenêtre PVC DV + 1 chassis fixe en façade

dégagement 2.6 m²

desservant une sdb et la 4è chambre

salle d'eau 5.7 m²

avec 1 marche comprenant une douche, un wc, 2 vasques sur meuble bas, un sèche serviette, 1 fenêtre PVC DV en façade. Faience + enduit aux murs

chambre 14 m²

avec une petite marche, sur parquet, murs de couleur rose, 1 fenêtre PVC DV façade

buanderie 18.80 m²

comprenant l'aspiration centralisée, placards, ballon d'eau chaude, évier, vélux. 1 accès dans la cuisine et donne sur un dégagement avec placard et une cave + carport terrasse pour 2 voitures

cave 5 m²

pierres et sur pavés de terrasse

cabanon m²

terrasse 100 m²

avec un espace jacuzzi - un espace avec une toile d'ombrage

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 294 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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