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Paulx (44270)

9 pièces - 176 m²

Maison de plain pied avec garage - terrain 6657m² et une grange

312 000 €
Ref : 2186
A propos de ce bien

*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER *** Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant : 2 maisons dont une maison principale de 116m² et la deuxième maison de 60m² environ dédiée à la location, une grange en pierre de 150m². Le tout sur un terrain de 6657m² environ. Amoureux de la campagne et des grands espaces, située au calme d'un hameau entre la commune de Paulx et la commune de la Garnache (Vendée), à 40min de Nantes et 30min des Côtes Vendéennes (Saint Jean de Monts, St Gilles ...). Ce bien est composé :

MAISON PRINCIPALE surface 116m² comprenant :

- Hall d'entrée

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon - Salle à manger lumineuse

Partie nuit :

- Une salle d'eau

- WC séparé

- 3 belles chambres

MAISON LOCATIVE surface de 60m² comprenant :

- Pièce de vie

- Cuisine pratique et fonctionnelle

- Salon

- 2 chambres

- Salle d'eau

- WC individuel

- Cellier

- jardinet

- Garage coté grange

Idéale pour recevoir la famille, les amis, ou pour créer une location.

Le tout sur un terrain de 6657m² arboré avec un puits et une grange en pierre de 150m² environ (atelier, stockage etc...)


Une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix :312600€ dont 4,19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous, contacter Stéphane MONNIER conseiller en immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC2019AC00405 - NANTES :CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 44270
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 6 657 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Nord-Sud
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.47 m²

Sol carrelage, murs pierre + papier peint, 1 placard de rangement, 1 porte d’entrée PVC pleine avec une partie vitrée avec croisillons

cuisine 12.77 m²

Sol carrelage, murs pierre, cuisine meublée et équipée, hotte, lave-vaisselle, gazinière 4 bruleurs + four, 1 F bois X3Vantaux DV, 1 radiateur vertical

salon/sejour 33.81 m²

Sol carrelage, murs en parpaings, 1 baie vitrée DV, 1 F DV bois, (volets persiennes), 1 cheminée insert

cellier 7.28 m²

Sol carrelage, murs pierre, 1 porte de service accès cours, 1 point d’eau, chaudière fioul,

bureau 8.52 m²

Sol carrelage, murs pierre, 1 porte accès garage, 1 placard de rangement, 1 F bois DV + volets persiennes, 1 trappe accès aux combles

garage 30 m²

Sol chappe béton, murs parpaings, isolé par le plafond, point d’eau pour lave-linge, bloc aérothermie, 1 grenier

dégagement 4.27 m²

Sol carrelage, mur peint

WC 1.34 m²

Sol carrelage, murs peint, 1 F bois DV vitre opaque

salle d'eau 5.29 m²

Sol carrelage, murs faience, 1 sèche serviettes, 1 radiateur fonte, 1 F DV en bois, 1 vasque + meuble de rangement en colonne, 1 porte à galandage

chambre 13.22 m²

Sol parquet, murs papier peint, radiateur en fonte, 1 F bois DV + volets persiennes

chambre 13.16 m²

Sol carrelage, mur peint, 1 radiateur en fonte, 1 F bois DV + volets persiennes

chambre 10.46 m²

Sol parquet massif, mur peint, 1 placard de rangement, 1 F bois dv + volets persiennes, 1 radiateur en fonte

grange 150 m²

Sol terre battue, murs en pierre, composée en 3 parties, partie centrale avec une aile droite et une aile gauche, 1 grenier partie centrale de 20m² environ, poutres de la charpente en bon état général, la toiture 1 coté fibre-ciment et 1 coté tuiles semi-plates, 1 distributeur d’électricité pour la grange

jardin 6000 m²

Jardin arboré + cour et un puits

pièce à vivre 20.39 m²

Sol carrelage, murs en pierre sans isolation, 1 porte d’entrée PVC DV + volets persiennes, chauffage électrique, insert cheminée, 1 coin cuisine meublée, ballon électrique 50L

véranda 10.38 m²

Sol carrelage, murs pierre, 1 F coulissante DV PVC, plafond lambris, 1 convecteur

buanderie 5.15 m²

Sol carrelage, murs pierre, 1 coin eau pour brancher lave-linge, 1 compteur électrique + compteur linky, 1 porte fenêtre vitrée accès jardin

salle d'eau 3.24 m²

Sol carrelage, 1 F PVC DV vitre opaque, OB, 1 évier, 1 douche

chambre 9.69 m²

Sol carrelage, 1 F PVC DV OB + volets persiennes, radiateur

chambre 9.69 m²

Sol carrelage, murs pierre, 1 F PVC DV accès véranda, 1 radiateur

WC 1.81 m²

sol carrelage, murs pierre, 1 F DV opaque menuiserie bois

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 964 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 40 04 92 96
Adresse
10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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