Nouveauté

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

6 pièces - 97,46 m²

Au calme d'une impasse

375 000 €

Ref : 2226

A propos de ce bien

Au calme d'une impasse et à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison comprenant au rdc : une entrée, un salon/séjour avec sa cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau sous les combles et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 498 m² avec un garage attenant à la maison et deux cabanons en bois (12 m² et 6 m²).

Les plus : proximité des commerces/transports/écoles, confort du tout à l'égout, isolation (2016), changement de VMC (2017), changement des gouttières (2024), sa cheminée insert ...

- Prix : 375 000 € dont 4.17 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Valérie MONNIER au 06 11 21 74 14

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44230

Surface habitable (m²) 97,46 m²

surface terrain 498 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.11 m²

sol carrelage placard

WC 1.29 m²

1 F Bois SV brouillée sol carrelage WC haut

cuisine 9.93 m²

sol carrelage refait en 2015 cuisine AE (sauf le frigo et micro-onde qui part) sinon il y a évier, hotte, plaque induction, four, LV qui a été changé il y a 3 ans, meubles hauts et bas 1 F PVC DV

dégagement 3 m²

placard sous escalier sol carrelage

salon/sejour 32.25 m²

sol carrelage cheminée insert bois 2 F PVC DV et une P F PVC DV renfoncement de 8.81m²

garage 16.91 m²

sol béton tableau élec + compteur Linky Evier Branchements MAL Au-dessus du garage c'est le bureau sous combles Chaudière à condensation (e.l.m LEBLANC) porte garage coulissante

Etage 1

pallier 6.28 m²

sol parquet Accès aux combles

chambre 10.87 m²

sol parquet flottant 1 F PVC DV placard

salle d'eau 4.26 m²

sol carrelage imitation parquet murs faïence 1 F PVC DV 1 vasque un sèche serviette

chambre 9.23 m²

sol parquet flottant 1 F PVC DV

chambre 10.84 m²

sol parquet 1 F PVC DV placard avec penderie

Bureau 7.64 m²

11.17 m² au sol et 7.64 m² en carrez sol moquette un accès au garage un radiateur (grille-pain) élec Tuiles de verres pour un puits de lumière + un vélux DV 2 rangements sous combles

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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