Vendu

La Marne (44270)

5 pièces - 138 m²

Maison plain-pied 5 pièces

322 400 €

Ref : LA1744

A propos de ce bien

***** VENDU RECEMMENT *****

- Très belle maison familiale de plain-pied de 2002 édifiée sur un terrain d'environ 780m² entièrement clos exposé Sud. Ce bien vous propose un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine AE, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une équipée PMR avec wc et l'autre communicante entre 2 chambres, un wc séparé, un grand cellier avec grenier. L'extérieur s'agrémente d'une belle surface de terrasse avec une partie couverte par un préau et de deux chalets bois. Transports, commerces de proximité, école maternelle à quelques minutes à pied. La Marne se situe à 6 km de Machecoul, 9.5 km de St Philbert-de-Grand-Lieu et 20 mn de la mer. Ce bien est disponible pour Février-Mars 2022. Prix 322 400 € HAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 44270

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 778 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Exposition Sud

Année de construction 2002

Terrain Cloturé OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 51.63 m²

carrelage, murs peints porte entrée, 1 fenêtre pvc dv vrm + 1 baie alu dv vre sur façade 1 baie alu dv vre sur jardin

cuisine 10.26 m²

carrelage, 1 fenêtre pvc dv vrm sur jardin cuisine AE (plaque induction, four, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, évier, meubles hauts et bas)

dégagement 4.48 m²

carrelage, murs peints chauffe eau dans le placard

WC 1.41 m²

chambre 8.82 m²

murs peints, parquet stratifié, 1 fenêtre pvc, dv sur jardin

salle d'eau 2.53 m²

communicante avec chambre 1 et 2 douche, lavabo avec meuble carrelage, faïence

chambre 10 m²

parquet, murs peints porte coulissante aménagée PMR, fenêtre pvc dv vre sur jardin

salle d'eau 4.94 m²

Aménagée PMR carrelage, faïence, 1 fenêtre pvc,dv, verre brouillé façade est wc, douche, 1 vasque, meubles hauts et bas accès porte à galandage

chambre 9.30 m²

parquet stratifié, tapisserie peinte, 1 placard 1 fenêtre pvc, dv, vrm en façade

chambre 9.57 m²

parquet stratifié, murs peints, 1 fenêtre pvc dv vrm

cellier 24.76 m²

Accès par une porte à galandage, chauffage par le sol 1 évier avec meuble bas, branchement MàL, chauffe eau 30L 1 fenêtre pvc,dv sur préau côté jardin, 1 porte de service pvc grenier avec échelle

dépendance 7.5 m²

chalet bois

dépendance 10.05 m²

chalet bois

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 563 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 40 04 92 96

E-mail denis.guilmard@coimmobilier.fr

Adresse

10 Rue de la Chapelle 44650 Legé

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